Villa in vendita in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcellona

Questa magnifica abitazione unifamiliare, molto luminosa e funzionale, sopraelevata rispetto alla strada di un piano, dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo e 4 camere da letto sullo stesso piano, un magnifico giardino pianeggiante, vista aperta, zona barbecue e area con palestra, sauna e piscina coperta. Questa casa di 567 m² costruiti, su un lotto di 1.558 m², si trova in una zona tanto tranquilla quanto ottimamente collegata. Ideale per lunghe passeggiate in bicicletta o a piedi, a soli 16 km da Barcellona e 30 km dall’aeroporto.

Piano principale: portico d’ingresso, ingresso, splendida zona giorno con ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e cucina a vista, il tutto con grandi finestre e terrazza laterale, con vista aperta sulle case del paese e sulle montagne sullo sfondo, oltre ad affaccio e accesso diretto al magnifico giardino. Sullo stesso piano si trova la zona notte con 4 camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un altro bagno completo.

Piano superiore: attualmente adibito a grande biblioteca, con un’ampia camera da letto con cabina armadio e un altro ambiente/camera.

Piano seminterrato: ulteriore soggiorno-sala da pranzo, garage per 2 auto, biciclette e moto, cantina, 2 ripostigli (uno dei quali trasformabile in camera di servizio), bagno completo e area esterna con parcheggio per almeno altre 2 auto.

Inoltre, la casa dispone di un ampio ambiente separato nel giardino, con cucina, palestra e piscina interna riscaldata, sauna, bagno e doccia. L’accesso al giardino e all’abitazione, così come tutto il piano principale, con la zona giorno e le 4 camere da letto sullo stesso piano, è stato adattato per agevolare l’accesso e l’utilizzo da parte di persone con mobilità ridotta.

Massimo comfort: aria condizionata, riscaldamento ad aria e radiatori a gas, camino Chimeneas Pio di Sabadell, serramenti K-Line con doppi vetri e taglio del ponte termico, pavimento in parquet di pregiato legno naturale in tutto il piano principale, pannelli solari, caricatore per auto elettrica, ecc.

Ubicazione: Bellaterra è una località tranquilla immersa nella natura, in posizione privilegiata e con collegamenti eccellenti tramite treno (FGC e RENFE), autostrade (AP-7/B-30, C-58, C-16) e strade. Dispone di servizi essenziali, come panetteria, supermercato, caffetterie, ristoranti, banca, farmacia, veterinari, ecc., oltre a scuole dell’infanzia, istituti scolastici, università, scuole di musica e club sportivi. Si trova inoltre a 10 minuti d’auto da Sant Cugat del Vallés, parchi commerciali, ospedali e club di golf.

- Classe di efficienza energetica – Consumo energetico: 129 KWh/m² anno
- Classe di emissioni – Emissioni: 24 kg CO2/m² anno
- Riferimento CEE: BP3YGGZ0P