Villa in vendita in Aucanada, Alcúdia, Mallorca

Villa con piscina, personalità mediterranea e vista mare ad Alcanada

Ci sono case che si comprendono a colpo d’occhio e altre che si scoprono poco a poco. Questa villa appartiene chiaramente al secondo gruppo: una proprietà particolare, di carattere e con un’architettura d’interni molto personale, situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Alcúdia.

Situata ad Alcanada, la casa dispone, secondo il Catasto, di 236 m² di superficie costruita su un lotto di 674 m²: dimensioni che permettono di godere di ampi spazi interni, diverse terrazze, una zona piscina e piacevoli angoli all’aperto.

Costruita nel 1982, la casa conserva parte dell’essenza mediterranea di quell’epoca, anche se nel corso degli anni sono stati realizzati numerosi miglioramenti e ristrutturazioni che hanno modernizzato buona parte dell’abitazione.

Fin dal primo momento si percepisce che non ci troviamo di fronte a una casa convenzionale. La distribuzione si sviluppa su diversi livelli collegati da brevi rampe di scale, creando ambienti indipendenti e conferendo a ogni zona una personalità propria.

Pochi gradini conducono ad alcune camere, altri ai bagni, alle terrazze o agli spazi situati a quote diverse, facendo sì che la casa si riveli gradualmente man mano che la si esplora.

Questa distribuzione dona un’aria pittoresca e molto particolare, creando angoli, scorci e ambienti che difficilmente si troverebbero in un’abitazione interamente su un unico livello.

Al tempo stesso, riteniamo importante segnalare che questa configurazione va tenuta in considerazione da chi necessita di un’abitazione praticamente priva di dislivelli, soprattutto in caso di mobilità ridotta o quando si cerca una casa particolarmente adatta ai bambini piccoli.

Una casa che coniuga tradizione e migliorie contemporanee

Uno degli aspetti più interessanti dell’abitazione è proprio la coesistenza di elementi originali e interventi più recenti.

I proprietari hanno voluto conservare alcune chiusure tradizionali in legno con vetro semplice, mantenendo volutamente quell’aria un po’ rétro che fa parte della personalità della casa.

In altre zone, invece, le finestre e le chiusure sono già state sostituite con serramenti moderni di alta qualità e doppi vetri tipo Climalit, migliorando notevolmente l’isolamento e il comfort.

Questa combinazione fa sì che la proprietà non dia l’impressione di una villa completamente standardizzata, ma di un’autentica casa mediterranea, vissuta e ricca di storia, che si è evoluta nel corso degli anni.

Gli spazi interni sono ricchi di luce naturale e offrono molteplici possibilità a un nuovo proprietario, che potrà adattare ogni ambiente al proprio stile.

L’abitazione dispone di cinque camere da letto e tre bagni, offrendo spazio sufficiente sia a una famiglia numerosa sia per accogliere comodamente gli ospiti.

Piscina, terrazze e vita all’aperto

La zona esterna è un altro dei grandi punti di forza della proprietà.

La piscina privata, circondata da terrazze, vegetazione e diverse aree relax, crea un’atmosfera particolarmente piacevole durante i mesi primaverili ed estivi.

Il lotto di 674 m² offre una sensazione di ampiezza attorno all’abitazione e permette di godere di diversi ambienti all’aperto, che si tratti di prendere il sole, condividere i pasti con familiari e amici o semplicemente rilassarsi in un contesto tranquillo.

La proprietà dispone inoltre di un’area parcheggio/garage, un importante valore aggiunto per una casa di queste caratteristiche.

Il mare si svela raggiungendo i livelli superiori

Uno dei momenti più speciali della casa si vive quando si raggiungono le zone più elevate.

Da lì si aprono piacevoli vedute panoramiche su Alcanada e sul Mediterraneo, che donano profondità al paesaggio e quella connessione con il mare tanto apprezzata in questa parte di Maiorca.

Le diverse terrazze e i vari livelli permettono di ammirare scorci differenti a seconda del punto della casa in cui ci si trova.

Inoltre, grazie all’orientamento a sud, l’abitazione gode di un’eccellente luminosità per gran parte della giornata.

Alcanada, tranquillità sulle rive del Mediterraneo

Alcanada è una delle località residenziali più apprezzate del nord di Maiorca.

Il suo fascino risiede proprio nella tranquillità, nella vicinanza al mare e nell’atmosfera residenziale che la distingue dalle altre zone più turistiche della baia.

I dintorni combinano piccole calette, vegetazione mediterranea e piacevoli passeggiate sul mare, pur rimanendo molto vicini a Puerto de Alcúdia e a tutti i suoi servizi.

A pochi minuti si trova il prestigioso Club de Golf Alcanada, uno dei campi da golf più rinomati di Maiorca, oltre a ristoranti, supermercati, al porto turistico e al centro storico di Alcúdia.

Una posizione che permette di godere del mare, della natura e della tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Punti di forza

Villa indipendente ad Alcanada.

236 m² di superficie costruita secondo il Catasto.

Ampio lotto di 674 m².

5 camere da letto.

3 bagni.

Piscina privata.

Diverse terrazze e spazi all’aperto.

Vista mare dai livelli superiori.

Orientamento a sud.

Distribuzione originale su diversi livelli.

Ambienti interni indipendenti e ricchi di personalità.

Parte delle chiusure rinnovate con doppi vetri tipo Climalit.

Conservazione di alcuni elementi tradizionali in legno.

Aria condizionata e impianto caldo/freddo.

Garage / area parcheggio.

Anno di costruzione: 1982.

Dati della proprietà

Superficie catastale costruita: 236 m².

Superficie del lotto: 674 m².

Parcheggio registrato al Catasto: 22 m².

Elemento sportivo registrato al Catasto: 18 m².

Anno di costruzione: 1982.

IBI: da confermare.

Tassa sui rifiuti: da confermare.

Certificazione energetica: da confermare.

Distanze approssimative

Mare e costa di Alcanada: pochi minuti.

Club de Golf Alcanada: pochi minuti in auto.

Porto turistico di Alcúdia: circa 5 minuti in auto.

Supermercati e servizi: circa 5 minuti in auto.

Centro storico di Alcúdia: circa 10 minuti in auto.

Spiaggia di Puerto de Alcúdia: circa 10 minuti in auto.

Puerto de Pollença: circa 20 minuti in auto.

Aeroporto di Palma di Maiorca: circa 45–50 minuti.

Informazioni sulle immagini

Al fine di mostrare l’immobile nelle migliori condizioni possibili e facilitarne la visualizzazione di tutto il potenziale, alcune fotografie di questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante tecniche di fotoritocco professionale, home staging virtuale e/o scattate con obiettivi grandangolari.

Questi interventi hanno finalità esclusivamente estetiche e commerciali e rispettano in ogni momento la distribuzione, le dimensioni e le caratteristiche essenziali dell’abitazione.

Le immagini consentono di visualizzare diverse proposte di allestimento dell’immobile e non implicano necessariamente l’inclusione degli arredi, degli elementi decorativi o degli allestimenti mostrati, salvo espressa indicazione nella descrizione.