Ristorante/Bar in vendita in El Vergel / Verger, Alicante

Questo edificio di 3 piani si distingue per l’eccellente qualità costruttiva e la posizione strategica, che garantisce visibilità, accessibilità e la comodità di avere tutti i servizi essenziali letteralmente a portata di mano. El Verger si è affermata come destinazione d’investimento; la sua attrattiva risiede nell’equilibrio perfetto tra prezzi di mercato competitivi e ragionevoli e il crescente interesse di acquirenti internazionali e residenti stranieri.

Questi nuovi abitanti sono attratti dal fascino di un paese spagnolo tradizionale, che conserva la propria autenticità, tranquillità e ampi spazi verdi, senza rinunciare a un’eccellente connettività grazie all’accesso immediato all’autostrada AP-7, situata a pochi passi e che permette di raggiungere rapidamente le capitali Valencia e Alicante. Inoltre, la vicinanza alle rinomate spiagge della zona, caratterizzate da sabbia fine e acque turchesi, aggiunge un valore residenziale e turistico inestimabile.

L’edificio è stato costruito nel 2000 e offre una superficie edificata totale di 470 m², distribuita su 3 livelli, con una struttura ideale per ospitare progetti di vario tipo e predisposizione tecnica per l’installazione di un ascensore. Il piano terra dispone di uno spazio open space di 170 m² con accesso diretto all’area esterna, una base perfetta per locali commerciali, uffici, garage o spazi comuni di un complesso residenziale.

Il primo piano, di 150 m², è attualmente completamente rifinito e funzionale come ampio appartamento dotato di 3 camere da letto, soggiorno-pranzo con balcone luminoso, cucina indipendente, servizio e 1 bagno completo, oltre a un’ampia terrazza con vista sulle montagne. Il secondo piano, anch’esso di 150 m², è allo stato grezzo e offre una tela bianca per la distribuzione degli spazi.

L’ultimo piano è costituito dalla terrazza sul tetto, accessibile tramite scale, ideale per realizzare un ampio solarium con vista aperta sulla maestosa Sierra de Segaria. Le possibilità di sviluppo di questi 470 m² sono eccezionali.

La configurazione dell’edificio consente di adattarlo facilmente alla realizzazione di appartamenti con 1 o 2 camere da letto, di un aparthotel o ostello, di una sede aziendale con locali commerciali e uffici o persino di una grande residenza unifamiliare di lusso. Le potenzialità aumentano esponenzialmente considerando che la proprietà comprende anche un ulteriore lotto urbano di 250 m².

Questo terreno non solo offre uno spazio esterno all’edificio esistente, ma rappresenta anche un’opportunità di sviluppo futuro, poiché il piano urbanistico del Comune prevede l’apertura e il collegamento di una nuova strada, rendendo possibile dal punto di vista normativo la costruzione di un secondo edificio indipendente fino a 2 piani. Questa proprietà presenta caratteristiche ideali per investitori professionali, promotori immobiliari o acquirenti alla ricerca di un immobile con ampi spazi, solidità costruttiva e un comprovato potenziale di rivalutazione grazie alla sua espansione e al suo sviluppo.