Finca/Casa di Campagna in vendita in Lubrín, Almería

Situata in un tranquillo borgo rurale, circondata da uno spettacolare paesaggio montano, questa affascinante casa di campagna, eccezionalmente versatile, offre la perfetta combinazione di carattere tradizionale e comfort moderni.

La proprietà è raggiungibile tramite una strada rurale ben tenuta, che conduce direttamente a un ampio ingresso carrabile in cemento, con spazio sufficiente per parcheggiare diversi veicoli. La casa è stata progettata con cura e dispone di tre ingressi indipendenti, offrendo grande flessibilità per la vita familiare o per ospitare gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un accogliente ingresso adiacente alla cucina, mentre un altro ingresso conduce al soggiorno principale attraverso un’ampia veranda chiusa e dotata di zanzariere. Un ingresso del tutto indipendente serve l’alloggio per gli ospiti al primo piano, che, se lo si desidera, può funzionare autonomamente rispetto alla casa principale.

All’esterno, la proprietà è stata progettata per valorizzare al massimo lo splendido contesto. Un ampio patio offre molto spazio per rilassarsi, intrattenersi o mangiare all’aperto, mentre la piscina rialzata, con la sua graziosa terrazza in legno, è il luogo perfetto per rinfrescarsi nei mesi più caldi. Da qui, la vista si estende senza ostacoli sulle dolci montagne e sulla campagna che rendono così speciale questa zona di Almería. La spaziosa veranda chiusa e dotata di zanzariere offre un’ulteriore zona all’aperto, dove godersi l’aria fresca e il paesaggio mozzafiato tutto l’anno, senza il fastidio degli insetti.

Le doppie porte scorrevoli si aprono dalla veranda su un soggiorno luminoso e confortevole, dotato di aria condizionata caldo/freddo e di una stufa a legna decorativa, che crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freschi. Accanto al soggiorno si trovano un moderno bagno con doccia e un’ampia camera matrimoniale, anch’essa dotata di aria condizionata. Un corridoio dalla lieve pendenza, progettato pensando all’accessibilità, collega le diverse aree del piano terra.

Una breve rampa di scale dal soggiorno conduce alla cucina, splendidamente attrezzata con mobili di qualità, piano cottura a gas, forno a incasso, lavastoviglie, frigorifero-congelatore e un ampio piano di lavoro, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Dall’ingresso principale si accede a un’altra camera matrimoniale con aria condizionata, seguita da un’ampia sala da pranzo dotata di aria condizionata caldo/freddo e ventilatori a soffitto. A seconda delle esigenze, questa versatile stanza può essere facilmente utilizzata come camera da letto aggiuntiva, sala hobby o secondo soggiorno. Proseguendo, un’ulteriore rampa conduce a un comodo studio, anch’esso dotato di aria condizionata caldo/freddo: uno spazio ideale per chi lavora da casa.

Il piano superiore è stato organizzato con intelligenza come appartamento per gli ospiti completamente indipendente, ideale per accogliere familiari e amici in visita oppure da destinare ad affitto turistico. Il primo piano è accessibile sia dalla casa principale sia tramite una scala esterna indipendente. L’accesso interno può essere chiuso, consentendo di utilizzare il piano come appartamento per gli ospiti del tutto autonomo, con ingresso privato. Entrando, si trova una cucina attrezzata con ampi spazi contenitivi e una zona pranzo integrata. Le scale conducono all’alloggio principale, composto da un ampio soggiorno, tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con armadi a muro, e un bagno di buone dimensioni. Completa il piano una splendida terrazza panoramica sul tetto, dalla quale si ammirano le montagne e la campagna circostante: il luogo perfetto per un caffè al mattino, cene all’aperto o spettacolari tramonti.

La proprietà è stata migliorata con cura per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno. L’intero primo piano è completamente isolato, contribuendo a mantenere temperature gradevoli sia in estate sia in inverno. Tutte le stanze della casa sono dotate di aria condizionata caldo/freddo, mentre le finestre dispongono di zanzariere per un maggiore comfort. La proprietà è inoltre dotata di un impianto a energia solare, che riduce i costi di gestione, nonché di un addolcitore e di un sistema di filtrazione a osmosi per migliorare la qualità dell’acqua.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la licenza ufficiale di «Casa Rural», che consente di affittare legalmente il piano superiore indipendente come alloggio turistico. Offre quindi un’eccellente opportunità di generare un reddito aggiuntivo, senza rinunciare alla totale privacy nella residenza principale.

Situata a soli 7 km (8 minuti in auto) dal pittoresco borgo di mercato di Lubrín, dove sono disponibili tutti i servizi quotidiani, tra cui negozi, supermercati, caffetterie, ristoranti, farmacia e servizi medici, la proprietà gode di una posizione tranquilla senza essere isolata. Un bar e ristorante molto frequentato si trova a una comoda distanza a piedi (8 minuti, oppure 2 minuti in auto), mentre le splendide spiagge della costa di Almería sono raggiungibili in circa 45 minuti. La proprietà è quindi ideale come residenza principale, casa per le vacanze o opportunità d’investimento.

Coniugando spazi generosi, viste mozzafiato, comfort moderni, ottima accessibilità e un consolidato potenziale locativo, questa è una proprietà rurale unica, adatta a un’ampia varietà di acquirenti: che si cerchi una tranquilla residenza principale, un rifugio per le vacanze da chiudere e lasciare o un investimento lifestyle nella splendida campagna di Almería.