Appartamento in vendita in Algeciras, Cadice

Eccezionale immobile commerciale e residenziale in vendita – Calle Sevilla, Algeciras

Si presenta un’opportunità unica e irripetibile nel cuore di Algeciras: un’ampia e versatile proprietà di 520 metri quadrati di superficie (13 metri di fronte per 40 metri di profondità), situata in posizione strategica in Calle Sevilla. Questo immobile multifunzionale combina alla perfezione un’avviata attività commerciale al piano terra con un’abitazione confortevole e luminosa al piano superiore, offrendo infinite possibilità di sviluppo commerciale e residenziale.

Distribuzione e caratteristiche principali

1. Piano terra: zona commerciale e industriale

Panetteria in attività: dispone di uno spazio commerciale affacciato sulla strada, dotato di vetrina, area di accoglienza clienti, banconi e macchinari professionali da panetteria (forni, carrelli, teglie e affettatrici), pronto per proseguire l’attività sin dal primo giorno.

Ampio magazzino / laboratorio polivalente: dispone di un enorme spazio posteriore aperto, con soffitti alti, colonne portanti e un’eccellente spaziosità. Comprende servizi igienici, celle frigorifere industriali, aree di stoccaggio e un portone metallico con accesso indipendente per veicoli e merci.

2. Piano superiore: abitazione residenziale

Accesso indipendente: tramite un’elegante scala in marmo decorata con piastrelle in stile tradizionale e corrimano in legno pregiato.

Soggiorno-pranzo: un ambiente ampio e accogliente, dotato di un’eccellente illuminazione naturale, aria condizionata e accesso diretto a un grande balcone continuo con vista sulla strada principale, provvisto di tende da sole.

Camere da letto: 3 spaziose camere dotate di armadi a muro in legno e finiture classiche di grande qualità. Una dispone di bagno en suite e accesso al balcone.

Cucina indipendente: completamente arredata con mobili di alta gamma in legno, piano di lavoro in granito ed elettrodomestici; è collegata direttamente a una zona lavanderia e all’enorme terrazza sul retro.

Bagni completi: 2 bagni dotati di piatto doccia e vasca da bagno, con finiture tradizionali.

Ampia terrazza sul tetto / solarium: al piano superiore si trova un’ampia terrazza sul tetto, ideale per godersi il sole andaluso, allestire una zona relax all’aperto, installare pannelli solari o utilizzare lo spazio per stendere il bucato e come deposito aggiuntivo.

Da sottolineare:

L’ampio magazzino al piano terra, grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alle caratteristiche strutturali, è una tela bianca che si presta a diversi modelli di business altamente redditizi.

Posizione strategica

Situata in una zona consolidata di Algeciras, caratterizzata da un intenso traffico pedonale e veicolare, è circondata da attività commerciali locali e servizi essenziali e ben collegata alle principali arterie stradali della città.

Un gioiello immobiliare con redditività immediata e un potenziale di rivalutazione incalcolabile! Non si lasci sfuggire questa opportunità d’investimento unica.