Hotel in vendita in Algeciras, Cadice

Eccezionale opportunità d’investimento nel cuore di Algeciras: intero edificio dalla versatilità unica

Cerchi un immobile in una posizione strategica imbattibile e con un potenziale di rendimento straordinario? Mettiamo in vendita questo versatile edificio indipendente, situato nel pieno centro nevralgico di Algeciras, a pochi metri dal Puerto de Algeciras e dall’emblematica Plaza de Abastos. Una zona con un intenso passaggio pedonale e commerciale, perfetta per qualsiasi tipo di attività.

Distribuzione e caratteristiche dell’immobile

L’edificio ha una superficie costruita di 378 metri quadrati, completata da un pratico patio interno. Attualmente, l’immobile è così suddiviso:

Piano terra: destinato a locale commerciale (attualmente adibito a esercizio di ristorazione/kebab e magazzino). Dispone di accesso diretto dalla strada, ottima visibilità e vetrina ad angolo.

Primo piano: adibito a ostello, comprende numerosi ambienti/camere, bagni, servizi igienici di servizio e corridoi distributivi completamente attrezzati per l’attività ricettiva.

Secondo piano / copertura: dispone di un’ampia terrazza praticabile, un ripostiglio e una zona lavanderia/servizi.

Idee imprenditoriali e versatilità: un immobile, infinite possibilità!

Grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie, questo edificio offre una varietà di possibilità unica nella zona ed è ideale per essere riconvertito o adattato ai seguenti progetti:

1. Progetto alberghiero o struttura ricettiva turistica (ostello / boutique hotel / appartamenti turistici):
Data la vicinanza al Puerto de Algeciras —snodo fondamentale per i collegamenti con l’Africa e meta di grande affluenza turistica e commerciale—, la domanda di alloggi è costante durante tutto l’anno. L’edificio si presta perfettamente a essere ammodernato e trasformato in un ostello di charme o in un complesso di appartamenti turistici ad alta redditività.

2. Attività di ristorazione e gastronomia:
Il piano terra è ideale per aprire un ristorante di grandi dimensioni, sfruttando la sinergia commerciale derivante dalla vicinanza alla Plaza de Abastos. Inoltre, è possibile adibire i piani superiori a sale riservate, saloni privati o alloggio per i gestori dell’attività.

3. Possibilità di frazionamento (flessibilità immobiliare):
Trattandosi di un unico immobile catastale, sviluppato su più piani e dotato di diversi accessi, è possibile frazionarlo, separando il locale commerciale al piano terra dai piani superiori. Ciò apre la strada a una strategia d’investimento mista: affittare il locale commerciale e, separatamente, gestire o vendere gli appartamenti per massimizzare il ritorno sull’investimento.

4. Uffici aziendali o centro direzionale:
Una posizione ideale per ospitare sedi di aziende logistiche, agenzie doganali, studi professionali o un centro di coworking, grazie alla vicinanza alle attività commerciali e al porto.

Situato all’angolo tra le vie Teniente Maroto e Teniente Riera, l’edificio gode di una posizione privilegiata. Nelle immediate vicinanze si trovano:

Il Puerto de Algeciras, uno dei porti internazionali più importanti d’Europa. La Plaza de Abastos, il mercato centrale, che garantisce un flusso costante di residenti e visitatori.

Negozi di ogni tipo, enti pubblici, servizi di trasporto pubblico e aree ricreative.

Un gioiello immobiliare con rendimenti economici garantiti e molteplici possibilità di sfruttamento commerciale!