Finca/Casa di Campagna in vendita in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — Finca completamente autonoma dalla rete, con 200 olivi produttivi, L’Ametlla de Mar, Catalogna — €450,000

Una rara opportunità di acquistare una finca completa, pronta da abitare e completamente autonoma dalla rete, nella Pianura dell’Alloro, a 15 minuti da L’Ametlla de Mar, a 15 minuti dall’autostrada AP-7 e a 15 minuti dalle più belle calette selvagge della Costa Daurada. Sei anni di meticolosa ristrutturazione hanno trasformato questa proprietà di 3 ettari in una casa autosufficiente, dove non resta nulla da sistemare.

La casa principale (costruita nel 2000, completamente ristrutturata nel 2022-2026)

80 m² di superficie abitabile su due piani: quattro camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista, un portico riparato e una vasta terrazza affacciata sull’oliveto, con vista ininterrotta sulle montagne all’orizzonte. Altri 40 m² di annessi ospitano ripostiglio, lavanderia e garage. Il bagno è dotato di doccia, vasca, bidet e toilette a secco chiusa (è possibile anche installare una toilette tradizionale). Due climatizzatori di fascia alta, uno per piano, funzionano con l’impianto solare per 24 ore senza alcun sistema di riserva, anche a pieno regime.

La ristrutturazione completa comprende isolamento migliorato, pittura naturale con marchio Ecolabel (2025), infissi in PVC con doppi vetri (2024) e una stufa a legna danese Aduro ad alta efficienza (2025), alimentata gratuitamente con le potature annuali degli olivi.

L’adiacente mas catalano secolare, con monolocale per gli ospiti di 25 m²

Collegato direttamente alla casa moderna, il tradizionale mas in pietra ha più di 100 anni ed è stato restaurato nel pieno rispetto delle tecniche tradizionali di costruzione dei mas catalani: muri in pietra a vista, soffitti in canne di canya catalana, intonaco naturale a calce, legno massello. Solo materiali naturali, sani e traspiranti. All’interno, un monolocale indipendente di 25 m² con ingresso e terrazza privati, perfetto per familiari, ospiti o un’attività di affitti brevi (predisposizioni per la realizzazione di una cucina completa).

Completamente autonoma dalla rete, senza compromessi

Impianto solare Victron EasySolar GX di ultima generazione, con 4 giorni di autonomia delle batterie senza sole (24 ore anche con entrambi i climatizzatori in funzione). 39 m³ di riserva d’acqua piovana (cisterna principale da 15 m³ più serbatoio aggiuntivo da 24 m³), filtrata tre volte da un moderno sistema prima di raggiungere la casa. 300 m² di superficie di raccolta dell’acqua (tetto di 150 m² più soletta circolare rialzata di 150 m² per una raccolta ottimale). Fossa settica a norma in loco. Nessuna bolletta. Nessun allacciamento alla rete. Nessuna vulnerabilità alle interruzioni della rete.

Il terreno: quasi 3 ettari in agroecologia, senza pesticidi

Oltre 200 olivi maturi in piena produzione, che forniscono ogni anno da 100 a 400 litri di olio extravergine d’oliva biologico spremuto a freddo. 40 carrubi, 10 mandorli e fichi, 20 giovani alberi da frutto, piante ornamentali autoctone. Orto permaculturale di 200 m² su terra preta fatta in casa (letame biologico certificato proveniente dagli asini della finca e biochar prodotto dalle potature degli olivi), con impianto d’irrigazione già predisposto. Pollaio di 150 m². Forno a legna secolare, restaurato con pazienza nel 2026, per cuocere pane e pizze alla vecchia maniera. Recinzione elettrica anti-cinghiale attorno all’intero terreno di 3 ettari. Qualità dell’aria tra le migliori d’Europa.

Posizione

Situata nella Pianura dell’Alloro, aperta e riparata tra due basse catene montuose, in una regione politicamente stabile dal clima mediterraneo mite. A 15 minuti da L’Ametlla de Mar (eletto il più bel villaggio di pescatori della Catalogna, con tutti i servizi, negozi, scuole e ospedale). A 15 minuti dall’AP-7. A 15 minuti da calette selvagge incontaminate. Barcellona è raggiungibile in due ore con un treno diretto. Tarragona (Patrimonio mondiale dell’UNESCO, con anfiteatro romano affacciato sul Mediterraneo) è a 30 minuti. I parchi naturali del Delta de l’Ebre e di Els Ports sono facilmente raggiungibili.

A chi è destinata

A chi è pronto a rallentare, staccarsi dalla rete elettrica, dal supermercato e dalla frenesia della vita quotidiana, e a (ri)connettersi con la natura e i suoi ritmi. A una famiglia in cerca di una base completa e autonoma, in cui tutto funziona già. A chi capisce quanti anni occorrano per raggiungere un equilibrio simile e preferisce ereditarlo anziché ricrearlo da zero.

Condizioni

Prezzo: €460,000. Vendita privata, senza agenzie né commissioni. Dossier tecnico completo (planimetrie, fatture dei lavori di ristrutturazione, attestato di prestazione energetica, inventario) disponibile su richiesta da parte di persone seriamente interessate. Visite su appuntamento.