Villa in vendita in Marbella, Malaga

Eccezionale opportunità di ristrutturazione a Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía

Un’ottima opportunità per trasformare una villa in una residenza di lusso su misura, nell’esclusiva comunità recintata di Los Naranjos Hill Club, uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Nueva Andalucía.

Situata su un generoso terreno di 960 m2, questa villa di 300 m2 offre un potenziale eccezionale per chi desidera creare una casa contemporanea secondo la propria visione. La proprietà è già stata riportata allo stato grezzo e la fase di demolizione è stata completata, offrendo un prezioso vantaggio iniziale e consentendo di avviare i lavori di ristrutturazione con un minimo di preparazione preliminare.

Dettagli della proprietà
Superficie costruita: 300 m2
Dimensioni del terreno: 960 m2
Ubicazione: Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía
Contesto: Esclusiva comunità residenziale recintata
Terreno: Maturo, privato e con un’eccellente privacy
Stato: Riportata allo stato grezzo, pronta per la ristrutturazione

Un punto di partenza per il vostro progetto di ristrutturazione

Uno dei principali vantaggi della proprietà è che i lavori di demolizione sono già stati completati. Ciò può contribuire a ridurre i tempi e i costi della preparazione iniziale, consentendo al nuovo proprietario di concentrarsi sulla realizzazione della propria visione.

Previo accordo, la vendita può includere una Dichiarazione Responsabile per lavori minori. In base alle normative applicabili e all’ambito autorizzato, ciò può comprendere:

Riconfigurazione di pareti interne non strutturali
Installazione di nuove cucine e bagni
Aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici
Nuovi pavimenti e finiture interne
Sostituzione di finestre e porte, ove consentito
Tinteggiatura, intonacatura e lavori di falegnameria
Ristrutturazione generale degli interni senza modifiche strutturali

Può essere incluso anche un progetto architettonico, previo accordo, che potrebbe contribuire a semplificare il processo di ristrutturazione e agevolare la realizzazione di una residenza moderna e personalizzata.

Tutti i permessi, la documentazione del progetto e l’ambito dei lavori autorizzati devono essere verificati in modo indipendente prima dell’acquisto.

Il potenziale per creare una casa eccezionale

La combinazione di un’ampia superficie costruita, un generoso terreno privato e un indirizzo ambito offre un’ottima base per una ristrutturazione di alta qualità.

Il terreno di 960 m2 offre ampio spazio per realizzare splendidi giardini paesaggistici, accoglienti zone living all’aperto e una piscina di grande impatto, nel rispetto delle normative urbanistiche applicabili.

All’interno, il nuovo proprietario avrà l’opportunità di ripensare la disposizione, scegliere materiali e finiture di pregio e introdurre elementi di design contemporaneo, creando una casa che rispecchi sia il gusto personale sia il moderno stile di vita mediterraneo.

Perché questa proprietà si distingue
Posizione privilegiata: Situata nella consolidata comunità recintata di Los Naranjos Hill Club, a Nueva Andalucía.
Eccezionale potenziale di ristrutturazione: Create una villa di lusso su misura, in linea con i gusti contemporanei e le aspettative del mercato.
Un prezioso vantaggio iniziale: Con la fase di demolizione completata, la proprietà è pronta per la fase successiva del processo di ristrutturazione, subordinatamente ai permessi necessari.
Generosi spazi privati: Un terreno di 960 m2 che offre spazio per giardini paesaggistici, intrattenimento all’aperto e una potenziale zona piscina.
Interessante opportunità d’investimento: Possibilità di aumentare il valore grazie a una ristrutturazione attentamente pianificata, per la rivendita o come investimento a lungo termine.
Piena libertà progettuale: Personalizzate la disposizione, i materiali, le finiture e lo stile generale, anziché pagare un sovrapprezzo per una ristrutturazione già realizzata.
Posizione ideale per lo stile di vita: Vicina a rinomati campi da golf, ristoranti, scuole internazionali, spiagge e alla vivace atmosfera di Puerto Banús.
Collegamenti comodi: Facile accesso al centro di Marbella e all’aeroporto di Málaga.

Una tela bianca in una delle zone più ambite di Marbella

Che siate investitori alla ricerca del prossimo progetto di ristrutturazione o acquirenti che sognano di creare una residenza di lusso distintiva, questa villa rappresenta un’entusiasmante opportunità in una delle località residenziali più ricercate di Marbella.

Con il suo indirizzo consolidato, l’ampio terreno privato e la fase di demolizione completata, la proprietà offre le basi per qualcosa di davvero speciale: una casa mediterranea contemporanea progettata attorno alla vostra visione, al vostro stile di vita e alle vostre aspirazioni.