Villetta Bifamiliare in vendita in Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Occasione unica a Sa Cabaneta, Marratxí!

Riferimento: 08JT059

Superfici:
Anno di costruzione: 2005.
Superficie costruita: 351,23 m2 (visura catastale semplice).
Superficie costruita dell’abitazione: 158,23 m2 (visura catastale semplice).
Superficie costruita delle terrazze scoperte: 25,65 m2 (visura catastale semplice).
Superficie costruita di accessi, giardino e parcheggio esterno: 167,35 m2 (visura catastale semplice).
Superficie costruita dell’abitazione: 148 m2 (Catasto).
Terreno: circa 267 m2 (Catasto).

Presentazione:
Luminoso duplex bifamiliare urbano, con splendide viste aperte sul mare della baia di Palma e sulle montagne, in esclusiva a Sa Cabaneta.

Piscina privata, terrazza, 2 portici, 2 balconi, giardino, 3 camere, 3 bagni, ampio soggiorno-pranzo, cucina indipendente, lavanderia, ripostiglio-magazzino-cantina, parcheggio privato e 2 cisterne. Si trova a pochi metri da un grande parco giochi per bambini (Es Campet) e dal Municipio di Marratxí.

Documentazione:
Certificato di abitabilità.
Certificazione energetica.

Caratteristiche principali:
Esposizione a sud: l’abitazione riceve luce naturale durante tutto il giorno.
Lo stato di conservazione è ottimo. Pronta per essere abitata!
La vista sul mare e sulla baia di Palma permette di ammirare ogni giorno gli indimenticabili tramonti colorati di Maiorca.

Distribuzione:
3 camere, 2 doppie con armadi a muro di 16,45 m2 e 12,60 m2 e 1 singola di 9,60 m2.
3 bagni, uno en suite, 2 con doccia di 4,75 m2 e 2,95 m2 e uno con vasca di 5,70 m2.
Cucina indipendente di 14,90 m2, consegnata attrezzata e arredata con tutti gli elettrodomestici.
Lavanderia-portico di 11,40 m2, con rubinetti dell’acqua calda e fredda.
Ampio soggiorno-pranzo di 37,10 m2, con accesso al portico anteriore di 14,25 m2.
Ripostiglio-magazzino-cantina situato al piano seminterrato dell’abitazione.
2 cisterne per l’acqua, una collegata alla rete idrica e una per la raccolta dell’acqua piovana.

Esterni:
Piscina privata con illuminazione interna, con acqua clorata e 15 m2 di superficie d’acqua; terrazza-giardino di 61 m2 con erba artificiale, pergola decorativa, pavimentazione in parquet e diverse piante (cica e yucca).
Spaziosi terrazzi-balconi nella camera padronale di 14,25 m2 e nelle camere sul retro di 11,40 m2, entrambi dotati di tenda da sole fissa.
Parcheggio privato per 4 veicoli e diverse moto, di 94 m2.

Climatizzazione:
3 condizionatori tipo split, caldo/freddo, situati in 2 camere e nel soggiorno-pranzo.
Radiatori ad acqua calda in tutti gli ambienti, alimentati da una caldaia a gasolio (2 serbatoi da 500 L).
Scaldabagno elettrico.

Finiture e dotazioni:
Pavimenti in gres porcellanato nell’abitazione, piastrelle in ceramica nei portici e sui balconi e marmo travertino sulle scale.
Serramenti esterni: persiane maiorchine in alluminio verde e finestre in legno massello nordico trattato e verniciato, con doppi vetri Climalit.
Serramenti interni: legno massello nordico trattato e verniciato.
Porta d’ingresso con serratura di sicurezza.
Cancello automatico in ferro battuto per i veicoli, con telecomando.
Prese telefoniche, televisive e in fibra ottica (internet).
Illuminazione a LED in tutta l’abitazione.
Ringhiera interna in ferro zincato.

Extra:
Possibilità di ricavare una quarta camera al piano terra.
L’abitazione viene consegnata senza mobili.

Servita dai mezzi pubblici (linea di autobus TIP), RadioTaxi, Centro Sanitario, IES Marratxí e a soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.
Si trova a soli 10 minuti dal centro di Palma, dall’ospedale Son Llatzer e dall’aeroporto.

È la soluzione ideale per chi cerca luce naturale, tranquillità, pace, ispirazione, qualità della vita e una posizione privilegiata, grazie alla vicinanza a Palma, in una delle zone più apprezzate di Maiorca.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione!