Villa in vendita in Rótova, Valencia

Una tenuta per vivere, creare o trasformare
Ci sono proprietà che si acquistano per i metri quadrati e altre che si scelgono per ciò che permettono di immaginare. Questa tenuta, nel comune di Rótova, nel cuore della Vall de la Vernissa, appartiene alla seconda categoria. Comprende uno chalet suddiviso in due abitazioni con ingressi indipendenti, un appartamento, un capannone open space, una piscina e un aranceto che scende fino alla riva del fiume.
Per l’acquirente straniero, questa tenuta risponde a una domanda ben precisa: come vivere l’autentico Mediterraneo, quello della huerta e del paese, senza allontanarsi dai servizi, dalla costa e dai voli diretti per tornare a casa.
Lo chalet: una casa, due abitazioni
È una casa di campagna progettata per la luce intensa e il caldo estivo, con aperture proporzionate che mantengono freschi gli interni.
Il suo grande pregio è la distribuzione.
Lo chalet è suddiviso in due abitazioni, ognuna con il proprio ingresso. Dall’esterno, un’unica casa dal carattere distintivo. All’interno, due abitazioni indipendenti che condividono giardino, piscina e paesaggio, ma non l’ingresso né la quotidianità.
Questa configurazione risolve situazioni che molte famiglie conoscono bene. I genitori possono vivere in un’abitazione e i figli adulti nell’altra. Una coppia straniera può abitare una parte e riservare l’altra ai familiari che vengono a trovarla d’estate o a Natale. Chi lo preferisce può vivere in un’abitazione e ricavare un reddito dalla seconda, sempre nel rispetto della normativa vigente.
Il piano terra si apre sulla terrazza della piscina. Questa continuità tra interno ed esterno definisce la vita in casa: colazioni all’aperto, pomeriggi sui lettini, cene sotto le palme al calar del sole.
L’appartamento aggiunge una terza unità indipendente. È lo spazio perfetto per gli ospiti, che possono arrivare senza sconvolgere la vita della casa, per una persona di supporto, per uno studio dove lavorare da remoto con vista sull’aranceto o per uno studio creativo.
Il capannone open space, situato nella zona ovest della tenuta, è l’elemento più versatile dell’insieme. La pianta libera consente di ricavarvi un garage e un’officina, un magazzino agricolo, una palestra, uno studio d’artista, una sala polivalente o uno spazio per gruppi. Nella maggior parte delle tenute di campagna, uno spazio del genere va costruito; qui esiste già. Qualsiasi cambio di destinazione d’uso dovrà rispettare la normativa urbanistica.
La piscina rettangolare è dotata di una scala in acciaio e di un’ampia fascia in pietra per i lettini. Le palme la incorniciano e offrono ombra naturale a parte del solarium. È il centro della vita sociale della tenuta in estate e una risorsa per qualsiasi uso, familiare, terapeutico, educativo o turistico.
L’aranceto fino al fiume
L’aranceto è l’anima dell’insieme. Passeggiare tra gli alberi fino alla riva del Vernissa è un’esperienza che nessun complesso residenziale sulla costa può offrire. Regala un paesaggio suggestivo, il profumo dei fiori d’arancio in primavera, frutta propria in inverno e, se lo si desidera, la possibilità di svolgere una vera attività agricola.
La tenuta combina la tranquillità della campagna con collegamenti agevoli verso tutto ciò che è essenziale. Le cifre che seguono sono approssimative: provengono da calcolatori di percorsi e servizi di trasferimento, si riferiscono al centro abitato di Rótova o a Gandía e il tragitto dalla proprietà potrebbe richiedere qualche minuto in più.
Collegati all’Europa
Per l’acquirente internazionale, la chiave sono gli aeroporti. Valencia e Alicante-Elche, entrambi a una distanza approssimativa compresa tra un’ora e un’ora e mezza, offrono collegamenti con numerose città europee.
Le opportunità della tenuta
Una casa di campagna dove la famiglia vive unita, ma ognuno a casa propria. I nonni possono occupare un’abitazione dello chalet, con il proprio ingresso; i figli, l’altra. L’appartamento è riservato agli ospiti o a una persona di supporto. Si condividono la piscina, l’aranceto e i pranzi della domenica, ma non la propria intimità. Con una scuola nel paese, un centro sanitario a Rótova e un ospedale a Gandía, la tenuta può diventare un’abitazione principale, non solo un rifugio per le vacanze. Il capannone aggiunge la possibilità di avere un’officina o una palestra.