Terreno Non Edificato in vendita in Biniali, Sencelles, Mallorca

Unità agricola autosufficiente con due edifici e accesso diretto
Complesso formato da due proprietà confinanti con edifici agricoli costruiti prima del 1950, pienamente legali e in buono stato di conservazione. Entrambi i terreni si trovano a un minuto dal paese e dispongono di accesso diretto dalla strada principale asfaltata, offrendo autosufficienza, operatività e un grande potenziale di espansione.
L’unità comprende 8.809 m2 di terreno e 71 m2 edificati, distribuiti in due edifici agricoli registrati al Registro, al Catasto e negli atti di proprietà, con licenze edilizie rilasciate (recinzione perimetrale, perforazione di un pozzo, pannelli solari, ecc.). Non dispongono del certificato di abitabilità in ragione della loro natura agricola.
L’edificio della Proprietà 1, di 30 m2 su un terreno di 4.968 m2, funge da area di supporto logistico: è dotato di attrezzi, accumulatori e inverter solare, porte nuove e struttura in ottimo stato. È uno spazio ideale per deposito, macchinari, laboratorio o supporto operativo, completamente autosufficiente.
L’edificio della Proprietà 2, di 41 m2 su un terreno di 3.841 m2, funge da annesso principale per l’attività agricola o zootecnica. Dispone di un pozzo legale, autorizzazione all’esercizio, una cisterna da 12 m³ con riempimento automatico, impianto di irrigazione a goccia e punti di erogazione dell’acqua distribuiti su tutto il terreno.
Entrambe le proprietà dispongono di energia solare, acqua propria, internet in fibra ottica, telecamere di sicurezza, REGA e RIA, oltre ad alberi da frutto e giovani olivi di diverse varietà, con spazio per ampliare l’oliveto, piantare alberi autoctoni o realizzare un orto biologico. È possibile acquistare ulteriori proprietà confinanti non edificate per aumentare l’estensione complessiva dell’azienda agricola.
Questo complesso costituisce un’unità strategica, autosufficiente e versatile, perfetta come complemento di un’abitazione nelle vicinanze o come base per attività agricole, zootecniche, logistiche o di deposito.