Finca/Casa di Campagna in vendita in Cretas, Teruel

- Ai margini di un pittoresco paese, circondata da ulivi, mandorli, pascoli e da un bosco di proprietà, si trova questa splendida casa rurale, ristrutturata nel 2021 e situata in una tenuta di oltre 7,2 ettari. Il contesto naturale e le eccezionali viste sul Parco naturale di Els Ports offrono tranquillità, privacy e uno spazio ideale per godersi la natura.
- L’abitazione dispone di 224 m2 di superficie costruita e unisce il fascino della costruzione originale del 1965, realizzata con la caratteristica pietra beige della zona, a un ampliamento ristrutturato nel 2020/2021.
- La cucina, di 22 m2, è dotata di un piano cottura a gas Lacanche a cinque fuochi, due forni (elettrico e a gas), frigorifero, lavastoviglie e cappa aspirante. Accanto si trova un’accogliente sala da pranzo di 28 m2, con un grande tavolo e una stufa a legna, perfetta per riunirsi con la famiglia e gli amici.
- L’ampio soggiorno-pranzo di 58 m2 si distingue per i soffitti alti, la luminosità e le porte-finestre con accesso diretto al giardino. Da qui si gode di splendide viste su Els Ports, mentre una seconda stufa a legna rende l’ambiente più accogliente durante l’inverno.
- L’abitazione dispone inoltre di due ampie camere da letto di 29 m2 e 25 m2, un bagno di 9 m2 con doccia a filo pavimento e un ingresso con toilette di 8 m2.
- All’esterno, la casa è dotata di un piacevole giardino con alberi adulti e nuove piantumazioni, doccia esterna, legnaia e fabbricati accessori per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio e bricolage. È inoltre presente una piccola costruzione con gli allacci predisposti per un generatore di emergenza.
- Tra le dotazioni spiccano l’impianto solare fotovoltaico con batterie al litio BYD e inverter Victron, l’allacciamento alla rete comunale dell’acqua potabile e un pozzo con impianto predisposto per pompare l’acqua fino all’abitazione, ad esempio per l’irrigazione. La proprietà dispone anche di fossa settica per 4-6 persone, scaldabagno a gas e connessione internet ad alta velocità, adatta per lavorare da remoto e partecipare a videoconferenze.
- Per garantire il comfort durante tutto l’anno, dispone di aria condizionata con funzioni di raffrescamento e riscaldamento, due nuove stufe a legna, finestre e porte in alluminio con vetrocamera ad alta efficienza e zanzariere.
- Alcune finestre esposte al sole sono dotate di persiane in legno; l’ampliamento presenta inoltre un isolamento aggiuntivo nelle pareti e nella copertura. È presente anche un sistema di ventilazione tramite tubazioni interrate.
- La proprietà dispone di un sistema di drenaggio intorno a gran parte della tenuta, per evacuare l’acqua in eccesso. La raccolta dell’acqua piovana è predisposta tramite pluviali in zinco e condutture interrate che consentono di installare un serbatoio di accumulo.
- La casa occupa una posizione centrale all’interno della tenuta ed è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata. La caccia è vietata nella proprietà, che dispone di una specifica esenzione.
- Tutte le licenze e le autorizzazioni urbanistiche sono in regola e disponibili per la consultazione, insieme alla documentazione tecnica. Inoltre, l’abitazione è coperta da una garanzia decennale contro i difetti di costruzione, valida dalla consegna nel 2021.
- Situata a soli 5 minuti in auto da Cretas e a 10 minuti da Valderrobres, questa proprietà unisce la tranquillità di un contesto rurale privilegiato alla vicinanza ai servizi di entrambe le località.
- Una casa di carattere, spaziosa e dotata di tutti i comfort moderni, ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca privacy, natura e viste eccezionali.