Villa in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Situata nella zona residenziale di Valle del Sol, a Marbella Ovest, questa villa indipendente sorge su un lotto di 1.440 m² con vista sul monte La Concha. Vicina ai campi da golf di Nueva Andalucía — tra cui Aloha Golf e Los Naranjos —, la proprietà si trova a 10 minuti d’auto da Puerto Banús, dalle spiagge della zona e da tutti i servizi essenziali. Situata in un’area inclusa nel piano urbanistico di Marbella (PGOM), offre funzionalità moderne e parametri che consentono uno sviluppo su scala più ampia.

Distribuzione attuale e potenzialità di ampliamento
Attualmente la proprietà dispone di un’abitazione principale di 80 m² di superficie costruita, completata da terrazze esterne, e di una volumetria edificabile approvata che consente di ampliare la superficie totale fino a 277 m².

Gli ambienti principali sono pavimentati in parquet e dotati di aria condizionata. La distribuzione comprende zone giorno, camere da letto e una cucina perfettamente funzionale. Oltre alla residenza principale, il lotto include un edificio indipendente di 20 m², completamente ristrutturato e attualmente adibito a ripostiglio, che può essere trasformato in camera per gli ospiti o in alloggio per il personale di servizio.

Terreno, dotazioni e infrastrutture
Il lotto di 1.440 m² è suddiviso in aree esterne ben definite:

Piscina e giardino: piscina privata con doccia esterna con acqua calda, circondata da aree verdi ben curate.

Dotazioni per la famiglia: area giochi per bambini all’interno della proprietà recintata.

Impianti ed efficienza: impianti elettrici, idraulici e di irrigazione recentemente aggiornati. La proprietà è collegata a un pozzo condominiale, consentendo di ottimizzare i costi annuali di manutenzione e irrigazione.

Parcheggio e accesso: parcheggio privato all’interno del lotto, con spazio per un massimo di quattro veicoli.

Vantaggi della posizione
Golf e tempo libero: a breve distanza in auto dalla Valle del Golf di Nueva Andalucía e dai campi circostanti.

Accesso alla costa: a 10 minuti d’auto dal lungomare e dal porto turistico di Puerto Banús.

Collegamenti: comodi accessi a San Pedro de Alcántara, al centro di Marbella e alla principale rete stradale della costa.

Caratteristiche principali
Posizione: Valle del Sol, Marbella Ovest

Tipologia di proprietà: villa indipendente con lotto privato

Superficie del lotto: 1.440 m²

Superficie costruita attuale: 80 m² più terrazze (ampliabile fino a 277 m² secondo la normativa vigente)

Dependance indipendente: edificio ristrutturato di 20 m², trasformabile in suite per gli ospiti o zona di servizio

Pavimenti e comfort: pavimenti in parquet e aria condizionata

Esterni: piscina privata con doccia con acqua calda, giardino curato, impianto di irrigazione e area giochi per bambini

Parcheggio: area privata all’aperto per 4 veicoli

Fornitura idrica: collegamento alla rete comunale e accesso all’acqua di un pozzo condominiale per l’irrigazione

Vista: vista aperta sul monte La Concha