Villa in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Villa Watchtower è una proprietà contemporanea progettata dallo studio ARK Architects e situata in posizione sopraelevata a La Reserva de Sotogrande. La residenza gode di viste aperte sul paesaggio circostante, sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. Inserita in un terreno di 3.110 m², la villa dispone di 1.588 m² di superficie interna costruita e 397 m² di terrazze private. Il design si concentra su linee architettoniche essenziali, volumi strutturati e una fluida continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano principale è organizzato attorno a zone giorno e pranzo comunicanti, incorniciate da porte scorrevoli in vetro a tutta altezza. Quando sono aperte, le vetrate collegano direttamente gli ambienti interni alla terrazza principale e alla piscina a sfioro. I pavimenti sono rivestiti in pietra naturale Nácar in tutta la proprietà. La cucina su misura è dotata di elettrodomestici integrati Gaggenau e comprende un’isola centrale con zona colazione. La sala da pranzo adiacente presenta falegnameria su misura in legno e vetrine a vista. Un ascensore privato collega i tre livelli della residenza.

Villa Watchtower dispone di cinque camere da letto, tutte con bagno privato en-suite. Situata al piano superiore per garantire la massima privacy, la suite padronale comprende una cabina armadio indipendente, un bagno privato con vasca freestanding e accesso diretto alle terrazze superiori affacciate sul mare. Altre quattro camere en-suite sono distribuite nella proprietà, tra cui una suite indipendente al piano inferiore, ideale per gli ospiti o il personale.

La proprietà comprende spazi dedicati al tempo libero e al benessere, tra cui una zona spa con piscina coperta riscaldata, vasca d’acqua fredda, sauna finlandese, bagno turco e palestra attrezzata. Tra le dotazioni aggiuntive figurano una cantina climatizzata integrata e un garage privato al piano inferiore, con capienza fino a 10 veicoli e dotato di una zona lavaggio dedicata e illuminazione in stile showroom.

Gli spazi esterni comprendono una piscina principale a sfioro, circondata da aree prendisole pavimentate e giardini. Il paesaggio integra vegetazione mediterranea autoctona, ulivi maturi, cipressi e formazioni rocciose naturali. Accanto alla zona piscina si trovano una cucina esterna e un’area pranzo con barbecue.

Le specifiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, l’aria condizionata con controllo indipendente per zone, la ventilazione meccanica con recupero di calore, finestre ad alte prestazioni con doppi vetri e un sistema domotico integrato KNX. La residenza viene consegnata completamente arredata.

La Reserva si trova nella zona alta di Sotogrande, nota per la bassa densità edilizia, la privacy e il contesto naturale. La proprietà dista pochi minuti da La Reserva Club, con il suo campo da golf privato, il club di racchetta e il beach club privato. La Sotogrande International School, il Puerto Deportivo de Sotogrande e i servizi della zona sono raggiungibili in pochi minuti.

Punti di forza:

• Posizione: La Reserva, Sotogrande

• Architetto: ARK Architects

• Camere da letto: 5 (tutte en-suite)

• Bagni: 9 (5 en-suite, 4 di cortesia)

• Superficie del terreno: 3.110 m²

• Superficie interna costruita: 1.588 m²

• Superficie delle terrazze: 397 m²

• Piscine: piscina esterna a sfioro e piscina coperta nella zona spa

• Parcheggio: garage in stile showroom per 10 veicoli

• Vista: panoramica sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo