Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Situata nella zona residenziale di Cap Ras, a Empuriabrava, questa villa su un unico piano offre un ambiente ideale per godersi lo stile di vita lungo i canali. Situata su un lotto di 500 m2, dispone di piscina privata, garage e ormeggio di 12 metri.

Un interno confortevole e funzionale
L’abitazione dispone di un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista attrezzata e numerosi spazi contenitivi. Una porta a vetri consente di accedere all’esterno e godere di piacevoli viste sul canale.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e vasca idromassaggio. Questa camera ha anche accesso diretto alla terrazza e vista sul canale. Un’altra camera si affaccia su un patio interno. Un secondo bagno con doccia completa la distribuzione.

Piscina privata e spazio esterno da vivere
Il giardino ospita una piscina di circa 8 x 4 metri, la cui area circostante è stata rinnovata due anni fa. La pavimentazione antiscivolo con finitura effetto legno bianco dona un tocco curato alla zona piscina, che dispone anche di una doccia esterna.

Il locale tecnico della piscina offre spazio aggiuntivo per riporre accessori da giardino, per la piscina o per la nautica.

Ormeggio privato di 12 metri
La proprietà dispone di un ormeggio privato di 12 metri sul canale, dotato di bitte a fungo. Una caratteristica particolarmente interessante per gli appassionati di nautica che desiderano godersi i canali di Empuriabrava.

Dotazioni e parcheggio
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianti elettrici indipendenti nei due bagni e una pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Dispone inoltre di allarme con videosorveglianza, grate di sicurezza e persiane a battente manuali.

L’accesso avviene attraverso un cancello d’ingresso motorizzato che conduce a un’ampia zona parcheggio con spazio per diversi veicoli, una roulotte o un rimorchio per imbarcazioni. Un garage con portone elettrico completa le dotazioni.

L’abitazione viene venduta parzialmente arredata, facilitando il trasferimento.

Una villa da vivere a Empuriabrava tutto l’anno
Con le sue tre camere da letto, la piscina privata, il garage e l’ormeggio di 12 metri, questa proprietà è un’interessante soluzione come residenza principale o seconda casa sulla Costa Brava.

Da tenere presente: l’abitazione non dispone di licenza turistica ed è destinata a uso residenziale. L’abitazione dispone di certificato di abitabilità e attestato di prestazione energetica in corso di validità.