Appartamento in vendita in Guardamar del Segura, Alicante

In vendita, in un unico lotto, l’abitazione al primo piano e il locale commerciale al piano strada dello stesso edificio, in calle José Antonio Larramendi, nel pieno centro di Guardamar del Segura: a pochi passi dal Municipio, dai negozi e dai servizi, e a circa 25 minuti a piedi dalla spiaggia. È inoltre possibile acquistare l’intero edificio (vedi dettagli più sotto).

L’abitazione al 1º piano, esposta a est, dispone di 4 camere da letto, 3 bagni completi con doccia e un patio interno a uso esclusivo, e viene venduta arredata. Non dispone di cucina, il che permette di progettarla su misura, e necessita di un ammodernamento (serramenti, impianti e finiture) per esprimere tutto il suo potenziale, sia come abitazione familiare, seconda casa o immobile da affittare.

Il locale al piano terra è uno spazio open space con servizi igienici e cucina, con ingresso indipendente dalla strada. È da ristrutturare ed è ideale come ufficio, laboratorio, magazzino o attività commerciale di prossimità.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso edificio, o per un investitore alla ricerca di due rendite nel centro del paese.

Caratteristiche
- Abitazione al 1º piano
- 61,40 m² costruiti (Registro della Proprietà)
- 4 camere da letto · 3 bagni completi con doccia
- Patio interno a uso esclusivo
- Senza cucina (ex ostello) - da installare
- Esposizione a est
- Venduta arredata
- Senza ascensore
- Da ammodernare

Locale commerciale al piano terra:
- 69,39 m² costruiti (Registro della Proprietà)
- Un unico ambiente con servizi igienici e cucina
- Ingresso indipendente a livello strada
- Da ristrutturare

Edificio:
- Anno di costruzione: 1974
- Edificio di pochi piani (3), senza spese condominiali
- Copertura condominiale calpestabile
- Zona Pueblo, pieno centro · spiaggia a circa 25 min a piedi
- Certificato energetico: in fase di rilascio

Prezzo
Abitazione al 1º piano + locale: 179.000
Possibilità di acquisto separato: abitazione 119.000 · locale 59.900
Possibilità di acquistare l’intero edificio

Cerchi un edificio intero?
È inoltre possibile acquistare l’intero edificio: locale, 1º e 2º piano, spazio aggiuntivo al 3º piano (in attesa di regolarizzazione) e copertura condominiale calpestabile. Si tratta di una soluzione molto rara nel centro di Guardamar, ideale per un progetto di appartamenti o di investimento, con condizioni particolarmente vantaggiose rispetto all’acquisto separato.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura è una località della Costa Blanca meridionale, alla foce del fiume Segura, a circa 35 minuti da Alicante e dal suo aeroporto. È nota per i suoi 11 km di spiagge di sabbia fine e per la pineta sulle dune, uno degli spazi naturali più singolari del litorale mediterraneo. Il centro del paese conserva un’atmosfera autentica, con tutti i servizi, i negozi e i ristoranti raggiungibili a piedi, e una vita attiva durante tutto l’anno. La domanda, proveniente sia da acquirenti spagnoli sia europei, la rende una destinazione molto interessante per viverci o investire.

L’immobile viene venduto nello stato attuale, con gli arredi presenti nell’abitazione. Lo spazio al 3º piano menzionato nell’opzione di acquisto dell’intero edificio non risulta iscritto nel Registro della Proprietà né al Catasto, e la sua regolarizzazione è in attesa.