Casa in vendita in La Trinidad, Malaga città, Malaga

Casa indipendente con terrazza a La Trinidad
Grande potenziale residenziale o d’investimento
Abitazione unifamiliare di 130 m2 costruiti più 30 m2 di terrazza solarium, distribuita su 4 piani e situata in una tranquilla piazza pedonale senza traffico, nel cuore del quartiere di La Trinidad. Una proprietà unica per indipendenza, luce naturale e versatilità di ristrutturazione.

Distribuzione per piani:

Piano terra: Ingresso, soggiorno indipendente con aria condizionata, cucina arredata e attrezzata, bagno completo con piatto doccia e ripostiglio sotto le scale.

Primo piano: Ampio e luminoso soggiorno-pranzo open space con aria condizionata e secondo bagno completo (con vasca). La superficie consente di ricavare un soggiorno, una sala da pranzo e uno studio per il telelavoro, oppure di redistribuire gli spazi per ottenere altre camere da letto.

Secondo piano: Zona notte con 2 camere da letto (la principale con una grande finestra affacciata sull’esterno) e un terzo bagno completo con ventilazione naturale.

Piano superiore (solarium): Zona lavanderia e terrazza privata scoperta di 30 m2, ideale come area relax, per pranzi all’aperto e barbecue.

L’abitazione è in buono stato strutturale e di conservazione, classificata come da ristrutturare/aggiornare. Offre due chiare possibilità progettuali:

Ampia casa unifamiliare: Un’intera casa in centro, senza spese condominiali né vicini confinanti sopra o sotto.

Investimento ad alta redditività: Grazie alla superficie, all’altezza e al vano scale, offre un enorme potenziale per essere adattata e suddivisa in piccoli appartamenti indipendenti o destinata al co-living di media durata.

Situata a pochi passi da calle Pelayo e Martínez Maldonado. Tutti i servizi sono a portata di mano: scuole, supermercati, centri sanitari e negozi tradizionali.

Posizione strategica a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, accanto all’asse sanitario dell’Hospital Materno Infantil e dell’Hospital Civil (futuro Nuevo Hospital de Málaga e futura fermata della metropolitana Blas de Lezo).

Possibilità di finanziamento fino al 100% in base al profilo dell’acquirente.

Opportunità d’investimento: edificio/casa unifamiliare a La Trinidad (Málaga)
Edificio unifamiliare completo di 130 m2 costruiti + solarium di 30 m2 (distribuiti su piano terra + 2 piani + terrazza sul tetto). Senza spese condominiali e situato in una piazza pedonale, accanto all’asse Hospital Civil – Centro Storico.
Stato: Da aggiornare/ristrutturare. Struttura e impianti di base in buono stato di conservazione.
Configurazione attuale: 4 livelli, 2 camere da letto, ampio soggiorno indipendente, cucina attrezzata, 3 bagni completi e terrazza all’ultimo piano con lavanderia.
Tesi d’investimento:
Suddivisione in unità indipendenti: Possibilità architettonica di ricavare 3 monolocali/appartamenti sfruttando lo sviluppo verticale e l’indipendenza degli accessi.

Locazione residenziale / co-living: Domanda elevata e garantita da parte del personale sanitario e dei residenti, vista la vicinanza agli Hospital Civil e Materno Infantil e alla futura linea della metropolitana Blas de Lezo.

Senza spese condominiali: Controllo totale dei costi operativi dell’immobile.

Un’opportunità per acquistare una proprietà in una posizione privilegiata.