Villa in vendita in Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Questa villa indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in una posizione privilegiata a Villamartín Rioja su un lotto di 285 m², gode di un’esposizione a sud-ovest molto ricercata. Si trova in una tranquilla strada senza uscita, all’interno di una delle urbanizzazioni più gradevoli e richieste di Villamartín. Offre un ambiente residenziale tranquillo, pur essendo molto vicina ai servizi locali, ai campi da golf, alle spiagge e alle numerose attrazioni della Costa de Orihuela.

Si accede alla proprietà attraverso un giardino anteriore dotato di un posto auto coperto. La villa dispone di un’ampia e soleggiata terrazza vetrata, attualmente utilizzata come luminoso e accogliente angolo colazione, che offre uno spazio abitativo aggiuntivo e versatile. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con zona pranzo e un bellissimo camino in pietra con inserto a gas, che crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale sia per rilassarsi sia per ricevere ospiti. Il soggiorno comunica con una cucina in stile americano dotata di lavanderia annessa e accesso al giardino posteriore e alla zona relax, offrendo una disposizione molto pratica per la vita quotidiana. Sullo stesso piano si trovano due camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno per gli ospiti dotato di una comoda doccia a filo pavimento. Tutti gli ambienti sono impreziositi da un elegante pavimento in marmo, che conferisce un tocco di distinzione agli interni.

Il piano superiore ospita un’ampia suite padronale con bagno privato con doccia e accesso diretto, attraverso porte vetrate, a una grande terrazza privata sul tetto; un luogo ideale per godersi il sole e una splendida vista sul mare. Si tratta di un eccezionale spazio esterno in cui rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godersi lo stile di vita mediterraneo. La camera da letto al piano superiore dispone inoltre di un ambiente separato, attualmente adibito a cabina armadio. Questo spazio versatile potrebbe essere facilmente trasformato in un’ulteriore camera da letto o in uno studio, oppure integrato nella camera esistente per ampliarla, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, la villa dispone di riscaldamento centralizzato a gas con caldaia e aria condizionata in tutti gli ambienti; inoltre, il camino in pietra con inserto a gas crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freschi. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è quindi una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una posizione privilegiata.

All’esterno, la villa dispone di un ampio giardino pavimentato, circondato da pavimentazione a bassa manutenzione. Comprende una piacevole zona relax dotata di tende da sole — che offrono un’ombra molto apprezzata nei mesi estivi — e un barbecue, creando l’ambiente perfetto per pranzare all’aperto e ricevere ospiti. Il giardino offre spazio sufficiente per installare una piscina privata e dispone di due ripostigli indipendenti. I residenti hanno inoltre accesso a una magnifica piscina condominiale, situata a pochi passi dalla proprietà, un ulteriore spazio in cui rilassarsi e godersi il sole.

La posizione è imbattibile: la villa si trova a 10 minuti a piedi dalle aree commerciali di La Fuente, Rioja e Los Dolses, dove si trovano banche, farmacia, caffetterie, ristoranti e molti altri servizi. La rinomata Villamartín Plaza e il campo da golf di Villamartín sono a pochi minuti. La piazza offre una vivace e variegata scelta di ristoranti, bar, caffetterie e locali per il tempo libero, raccolti intorno alla sua incantevole piazza fiancheggiata da palme. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf e il prestigioso Las Colinas Golf & Country Club. Le splendide spiagge della Costa de Orihuela (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig e Campoamor) sono a soli 5 minuti in auto e offrono un’eccellente scelta di spiagge sabbiose, calette appartate e acque cristalline del Mediterraneo. Per fare shopping, mangiare o trascorrere il tempo libero, anche il famoso centro commerciale La Zenia Boulevard, che ospita 160 negozi, è a soli 5 minuti in auto. Questa destinazione molto popolare offre una fantastica scelta di negozi, ristoranti, caffetterie e intrattenimento, ed è una tappa imperdibile sia per i residenti sia per i visitatori.

La villa gode di una posizione strategica, a 45 minuti in auto dagli aeroporti di Alicante e Murcia-Corvera. È un’ottima soluzione sia come residenza principale sia come casa per le vacanze; un’eccezionale opportunità per acquistare una villa indipendente in una delle zone più gradevoli di Villamartín (Rioja), che offre spazio, privacy e una straordinaria qualità della vita all’aria aperta in una zona molto ricercata. Una proprietà che merita di essere visitata per apprezzarla appieno: si consiglia vivamente di fissare una visita al più presto.

Anno! Spese condominiali: 700 € / anno. Imposta sugli immobili (IBI): 500 € / anno.