Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Situata in una delle zone più riservate e sicure di La Reserva, questa villa esposta a sud sorge su un terreno di 4.447 m², circondata da un paesaggio naturale e con vista aperta sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana.

Con una superficie edificata di 2.300 m² distribuiti su due livelli, la casa è stata progettata per integrarsi con l’ambiente circostante e massimizzare l’ingresso della luce naturale. Cortili interni, ampie vetrate e materiali pregiati creano una continuità armoniosa tra gli ambienti, garantendo privacy e comfort termico.

La proprietà dispone di sette camere da letto con bagno privato, tra cui una suite padronale di quasi 200 m² con cabina armadio, bagno in stile spa e terrazza privata. Il piano inferiore ospita un’area benessere con palestra, piscina interna, spa, cantina, studio e sala intrattenimento. Il garage interno può ospitare quattro veicoli e la casa è dotata di ascensore.

Caratteristiche principali:
• Terreno di 4.447 m² | Superficie edificata: 2.300 m²
• 7 camere da letto con bagno privato, inclusi spazi per gli ospiti e il personale
• 9 bagni e servizi, inclusi spa e area di servizio
• Piscina esterna a sfioro e piscina interna riscaldata
• Area benessere con palestra e zona trattamenti
• Studio privato e cantina
• Ascensore e garage interno per quattro auto
• Sistema domotico integrato
• Climatizzazione efficiente con tecnologia aerotermica e fotovoltaica

La casa è stata progettata secondo criteri di sostenibilità, utilizzando pietra naturale, legno e soluzioni passive che consentono di mantenere un comfort termico costante durante tutto l’anno, con un basso consumo energetico.

Situata in una comunità residenziale completamente recintata, con sicurezza 24 ore su 24 e accesso controllato, la proprietà è vicina a campi da golf, a un centro per gli sport con racchetta, a una spiaggia interna, a servizi benessere e a una scuola internazionale.

Una residenza pensata per chi apprezza la privacy, l’armonia architettonica e il legame con l’ambiente naturale.