Villa in vendita in Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Questa splendida villa indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni, situata a Villamartín Rioja (superficie del lotto: 285 m2), si distingue per la sua ricercata esposizione a sud-ovest e sorge in una tranquilla strada senza uscita, all’interno di uno dei complessi residenziali più belli e apprezzati di Villamartín. Offre un ambiente abitativo tranquillo, pur trovandosi vicino ai servizi locali, ai campi da golf, alle spiagge e alle numerose attrazioni della Costa de Orihuela.

Si accede alla casa attraverso un giardino anteriore con posto auto coperto. Un elemento di spicco è la grande terrazza soleggiata e vetrata, attualmente adibita a luminoso e accogliente salotto per la colazione, che offre ulteriore spazio abitativo versatile. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo separata e un bel camino in pietra (con inserto a gas), che crea un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede alla cucina a vista, con lavanderia adiacente e uscita diretta sul giardino sul retro e sull’area relax: una disposizione estremamente pratica per la vita quotidiana. Sempre al piano terra si trovano due camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno familiare con comoda doccia a filo pavimento. Gli ambienti principali della villa sono pavimentati con un elegante marmo, che conferisce agli interni un tocco raffinato e prestigioso.

Al piano superiore vi attende un’ampia camera da letto padronale con bagno privato con doccia (en suite) e accesso diretto, tramite porte-finestre, a una spaziosa terrazza privata sul tetto. Qui potrete godervi il sole e una splendida vista sul mare: un meraviglioso spazio all’aperto per rilassarsi, accogliere gli ospiti o semplicemente assaporare lo stile di vita mediterraneo. La camera al piano superiore dispone inoltre di una stanza separata, attualmente utilizzata come cabina armadio o spogliatoio. A seconda delle esigenze del nuovo proprietario, questo spazio versatile potrebbe essere facilmente trasformato in un’ulteriore camera da letto o in uno studio, oppure integrato nella camera esistente per ampliarla.

Il comfort durante tutto l’anno è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas, da una caldaia a gas e dall’aria condizionata in tutta la casa; il camino a gas nel bel camino in pietra offre inoltre un piacevole tepore nei mesi più freddi. La villa viene proposta completamente arredata ed è quindi la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una posizione fantastica.

All’esterno, la villa si distingue per un ampio giardino piastrellato e di facile manutenzione, che circonda la casa. Offre una bella zona relax con tende da sole, che assicurano una piacevole ombra nei caldi mesi estivi, e un’area barbecue, ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Il giardino offre inoltre ampio spazio per una piscina privata e dispone di due ripostigli separati. Gli abitanti hanno anche a disposizione una bella piscina condominiale, raggiungibile comodamente a piedi, un ulteriore luogo in cui rilassarsi e godersi il sole.

La posizione è ideale: i centri commerciali di La Fuente, Rioja e Los Dolses, con banche, farmacie, caffè, ristoranti e numerosi altri servizi per la vita quotidiana, sono raggiungibili a piedi in soli 10 minuti. Anche la rinomata Villamartín Plaza e il campo da golf Villamartín si trovano a pochi minuti di distanza; la piazza offre una vivace scelta di ristoranti, bar, caffè e locali di intrattenimento, disposti intorno alla sua elegante piazza fiancheggiata da palme.

Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso: nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi rinomati, tra cui Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf e il prestigioso Las Colinas Golf & Country Club. Anche le splendide spiagge della Costa de Orihuela, come La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig e Campoamor, sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto e offrono una magnifica varietà di spiagge sabbiose, calette nascoste e acque cristalline del Mediterraneo.

Non mancano opportunità per lo shopping, la ristorazione e il divertimento: il celebre “La Zenia Boulevard”, con i suoi 160 negozi, dista appena 5 minuti in auto. Questo amatissimo centro commerciale e ricreativo offre un’ampia scelta di negozi, ristoranti, caffè e intrattenimento ed è apprezzato tanto dai residenti quanto dai visitatori. La villa è inoltre ben collegata: gli aeroporti di Alicante e Murcia-Corvera sono entrambi raggiungibili in circa 45 minuti di auto.

Un’ottima scelta sia come residenza permanente sia come casa per le vacanze. Questa è un’occasione imperdibile per acquistare una villa indipendente in uno dei complessi residenziali più belli di Villamartín (Rioja), una proprietà che offre ampi spazi, privacy e una splendida vita all’aperto in una posizione molto ricercata. Per apprezzarne appieno il valore, questa proprietà va assolutamente vista: si consiglia vivamente di fissare una visita al più presto!

Spese condominiali: 700 € all’anno
Imposta comunale (IBI): 500 € all’anno