Villa in vendita in Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Ampia villa indipendente con grande giardino, contesto tranquillo e licenza per affitti turistici per 4 persone

Questa spaziosa villa indipendente a Maiorca dispone di una licenza turistica valida per affitti turistici fino a 4 persone. Situata in una tranquilla zona residenziale con vista su un contesto naturale, la proprietà offre grande privacy, ampi spazi interni e un bellissimo giardino con alberi maturi.

La villa gode di una posizione molto comoda, vicino a ogni tipo di servizio, tra cui grandi supermercati e la scuola internazionale privata di Marratxí. Inoltre, è ben collegata con Palma e l’aeroporto si trova a soli 20 minuti circa in auto.

Anche i campi da golf T Golf e Golf Son Gual si trovano a pochi minuti dalla proprietà.

Privacy, giardino ed esposizione

La posizione della casa all’interno del terreno è stata scelta con cura per garantire un elevato livello di privacy. L’accesso avviene attraverso un grande cancello d’ingresso, seguito da un lungo vialetto che costeggia la casa fino al garage doppio. I magnifici alberi maturi offrono una piacevole ombra in questa parte della proprietà e creano un’atmosfera verde e tranquilla.

La casa e la piscina sono esposte a sud, mentre il resto dell’ampio giardino gode di un’esposizione a sud-ovest.

Distribuzione del piano terra

L’ingresso principale conduce a un ampio atrio di circa 9 m². Da qui si accede a un soggiorno rettangolare di circa 30 m², dotato di camino e con accesso diretto a una terrazza coperta, completamente riparata dal vento.

Dal soggiorno si accede alla cucina, anch’essa dotata di accesso a una terrazza coperta. La cucina è suddivisa in tre ambienti indipendenti, con una disposizione particolarmente pratica e funzionale. La superficie totale di questa zona è di circa 30 m².

Il piano terra dispone inoltre di tre camere da letto e un bagno.

Distribuzione del primo piano

Una scala dal soggiorno principale conduce al primo piano, dove si trovano un secondo soggiorno con camino e un’ampia camera padronale con balcone privato e bagno privato.

Dotazioni e stato di manutenzione

La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori e aria condizionata, per garantire una temperatura piacevole durante tutto l’anno.

Costruita nel 1985, la villa è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Come è normale per una proprietà di questa età, alcuni elementi potrebbero necessitare di interventi di ammodernamento o ristrutturazione.

La facciata esterna deve essere ridipinta. Gli infissi in legno, la ferramenta e i meccanismi di chiusura sono in buone condizioni.

Non sono noti problemi di umidità o infiltrazioni d’acqua. Nel complesso, la casa presenta una struttura solida ed è ben mantenuta.

Licenza esistente per affitti turistici

Uno dei principali vantaggi di questa villa è la licenza turistica esistente per affitti turistici fino a un massimo di 4 persone.

Questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera godersi la proprietà a uso personale e, allo stesso tempo, mantenere la possibilità di affittarla ai turisti.

Conclusione

Se siete alla ricerca di una villa familiare spaziosa e solida a Maiorca, con un grande giardino, molta privacy e una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questa proprietà merita senz’altro una visita.

La licenza esistente per affitti turistici per 4 persone rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto per gli acquirenti che desiderano combinare l’uso privato della casa con la possibilità di ottenere un reddito tramite gli affitti turistici.

Per gli amanti del giardinaggio, delle piante e della vita all’aria aperta in un contesto mediterraneo, questa villa offre inoltre un’atmosfera particolarmente piacevole.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.