Appartamento in vendita in Santa Margalida, Mallorca

Ampia abitazione con terrazza, garage e ripostiglio a Santa Margalida

Ci sono abitazioni che sorprendono fin dal primo momento per la sensazione di spazio che trasmettono. Questa proprietà, situata al primo piano a Santa Margalida, riunisce ampiezza, luminosità e una distribuzione molto funzionale, includendo inoltre due elementi sempre più apprezzati: un posto auto e un ampio ripostiglio privato.

Situata in un edificio costruito nel 1982, con soli sei residenti e senza ascensore, l’abitazione offre un’interessante combinazione di interni generosi, spazi esterni e locali accessori che garantiscono grande funzionalità nella vita quotidiana.

Per quanto riguarda le superfici, con l’obiettivo di fornire informazioni chiare e precise, il Catasto riporta 144 m² di superficie costruita, suddivisi in 87 m² relativi all’abitazione e 57 m² di parti comuni.

La descrizione del Registro Immobiliare indica invece una superficie utile interna di 86,60 m², a cui si aggiungono due balconi rispettivamente di 6,12 m² e 5,10 m². Il posto auto costituisce un’unità immobiliare indipendente, di circa 19,50 m², e comprende come pertinenza inscindibile un ripostiglio di 5,22 m².

Appena entrati nell’abitazione si trova un ampio ingresso, comodo e spazioso, che anticipa la sensazione di ampiezza presente in buona parte della proprietà.

Da qui si accede al soggiorno-pranzo, un ambiente generoso e luminoso dotato di camino in ferro battuto, aria condizionata e accesso diretto alla terrazza. La luce naturale e la vista aperta trasmettono una piacevole sensazione di ariosità.

Secondo le informazioni fornite dalla proprietà, il terreno confinante è soggetto a tutela, circostanza che favorisce il mantenimento della luminosità e della vista aperta attuali.

La terrazza è una piacevole estensione del soggiorno, perfetta per allestire una piccola zona relax, godersi un caffè all’aperto o semplicemente approfittare del clima mediterraneo per buona parte dell’anno.

La cucina è indipendente e di buone dimensioni, con spazio sufficiente per aggiungere un tavolo e utilizzarla anche come sala da pranzo quotidiana. È dotata di piano cottura a gas e forno elettrico e dispone inoltre di un pratico rebost, ovvero una dispensa separata, che offre una capacità di stoccaggio insolita.

Dalla cucina si accede direttamente a un’ampia lavanderia, molto luminosa grazie alle grandi finestre e con una piacevole vista aperta sul retro. Attualmente vi si trovano la lavatrice, lo scaldabagno elettrico e un lavatoio.

Accanto alla lavanderia si trova un piccolo locale accessorio con piatto doccia. Attualmente non dispone di WC e il lavabo presente in precedenza è stato rimosso per ricavare più spazio di stoccaggio, perciò non viene presentato come un secondo bagno completo. Offre tuttavia interessanti possibilità per recuperare parte della sua funzione originaria, qualora il futuro proprietario lo desideri.

La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno che conduce al bagno principale, ristrutturato e dotato di doccia, e alle tre camere da letto.

La prima è una camera doppia, attualmente utilizzata come secondo soggiorno. Le sue dimensioni consentono di ripristinarne facilmente la funzione di camera da letto e dispone inoltre di accesso diretto alla terrazza, una caratteristica particolarmente gradevole.

La seconda camera è singola, ma sorprendentemente ampia e allungata, con spazio sufficiente per un letto, una zona studio, mobili accessori o persino letti a castello. È quindi un ambiente particolarmente pratico come camera per bambini o ragazzi.

Anche la camera padronale ha dimensioni confortevoli e offre spazio sufficiente per ricavare un’ampia zona contenitiva o persino progettare un armadio su misura.

Il soggiorno-pranzo e le camere da letto sono tutti dotati di aria condizionata.

Una parte degli infissi è stata rinnovata: le camere da letto dispongono di doppi vetri e chiusura ermetica, mentre il soggiorno-pranzo e la cucina conservano gli infissi originali.

Posto auto e ripostiglio: un valore aggiunto insolito

Uno dei principali valori aggiunti di questa proprietà si trova al piano seminterrato.

L’abitazione comprende un posto auto privato di circa 19,50 m², particolarmente lungo e con una profondità insolita, che offre uno spazio molto comodo per il veicolo e consente di sfruttare l’area con molta più facilità rispetto a un posto auto convenzionale.

Il garage è stato recentemente sistemato e si presenta attualmente pulito e curato.

È inoltre possibile installare un punto di ricarica per veicoli elettrici, come ha già fatto un altro proprietario dell’edificio, nel rispetto delle relative condizioni tecniche e normative.

Accanto al posto auto si trova il ripostiglio privato di circa 5,22 m², di buone dimensioni e molto utile per biciclette, attrezzatura sportiva, utensili, bagagli o oggetti domestici.

L’edificio dispone inoltre di una terrazza condominiale sul tetto, utilizzata anche per stendere il bucato.

Santa Margalida: tranquillità, servizi e autentica vita maiorchina

Santa Margalida conserva il carattere dei tradizionali paesi dell’entroterra di Maiorca e offre un ambiente tranquillo, servizi per la vita quotidiana e ottimi collegamenti con alcuni dei luoghi più suggestivi del nord dell’isola.

La posizione permette di abbinare la tranquillità di una località residenziale abitata tutto l’anno alla vicinanza di Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro e della baia di Alcúdia.

Il comune dispone di supermercati, piccoli negozi, caffetterie, ristoranti, farmacia, impianti sportivi e diversi servizi quotidiani, risultando particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione principale lontano dalle zone a maggiore concentrazione turistica.

Allo stesso tempo, le spiagge del nord di Maiorca si trovano a breve distanza in auto, così da poter godere facilmente del mare senza rinunciare alla tranquillità della vita in un paese maiorchino.

Punti di forza

Ampio ingresso e ottima sensazione di spazio.

Soggiorno-pranzo con camino in ferro battuto.

Terrazza con vista aperta.

Tre camere da letto.

Aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto.

Camere da letto con doppi vetri.

Cucina indipendente con spazio per un tavolo da pranzo quotidiano.

Rebost, ovvero dispensa separata.

Ampia lavanderia con grandi finestre e vista aperta.

Locale accessorio con piatto doccia e ulteriori possibilità.

Bagno principale ristrutturato con doccia.

Posto auto privato particolarmente ampio e profondo.

Ripostiglio privato di circa 5,22 m².

Possibilità di installare un punto di ricarica per veicoli elettrici.

Edificio con soli sei residenti.

Terrazza condominiale sul tetto.

Certificato di abitabilità e certificazione energetica in corso di validità.

Superfici e dati documentali

Catasto: 144 m² di superficie costruita totale

• Abitazione: 87 m². • Parti comuni: 57 m².

Secondo il Registro Immobiliare

• Superficie utile interna: 86,60 m². • Balcone anteriore: 6,12 m². • Balcone posteriore: 5,10 m².

Posto auto: unità immobiliare indipendente di circa 19,50 m².

Ripostiglio pertinenziale: circa 5,22 m².

Anno di costruzione: 1982.

Spese e documentazione della proprietà

Condominio: 50 € — contributo attualmente destinato alla costituzione di un fondo comune. Periodicità da confermare.

IMI abitazione: 250,16 € / anno — importo relativo all’avviso di pagamento fornito per il 2024.

IMI posto auto: da verificare.

Certificazione energetica: E.

Emissioni globali: 32,60 kg CO₂/m²·anno.

Certificazione energetica valida fino al: 22/03/2033.

Certificato di abitabilità: in corso di validità.

Posizione e distanze approssimative

Una posizione che permette di godere della tranquillità di Santa Margalida, mantenendo a breve distanza le principali località, spiagge e servizi del nord di Maiorca.

Centro di Santa Margalida: servizi quotidiani a breve distanza.

Can Picafort e le sue spiagge: circa 10–15 minuti in auto.

Son Serra de Marina: circa 15 minuti.

Playa de Muro: circa 15–20 minuti.

Alcúdia: circa 20–25 minuti.

Inca: circa 20–25 minuti.

Aeroporto di Palma di Maiorca: circa 45–50 minuti.

Informazioni sulle immagini

Per mostrare l’immobile nelle migliori condizioni possibili e facilitare la visualizzazione di tutto il suo potenziale, alcune fotografie di questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante tecniche professionali di fotoritocco, decluttering digitale, home staging virtuale e/o realizzate con obiettivi grandangolari.

Questi interventi hanno finalità esclusivamente estetiche e commerciali e rispettano in ogni momento la distribuzione, le dimensioni, gli elementi costruttivi e le caratteristiche essenziali dell’abitazione.

In alcune immagini sono stati rimossi visivamente oggetti personali o elementi utilizzati per riporre oggetti, è stata migliorata l’illuminazione oppure sono stati aggiunti piccoli elementi decorativi per offrire una percezione più ordinata degli spazi.

Inoltre, alcuni ambienti potrebbero essere mostrati con una proposta alternativa di arredi per aiutare a immaginarne i possibili utilizzi. Queste rappresentazioni non implicano necessariamente che gli arredi, gli elementi decorativi o gli allestimenti mostrati siano inclusi, salvo indicazione esplicita nella descrizione.

Riferimento 2299

Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo e sono a carico della proprietà venditrice.

Salvo indicazione esplicita, gli elementi decorativi, gli arredi e gli oggetti di allestimento mostrati nelle immagini non sono inclusi nella vendita.