Commerciale in vendita in Riogordo, Malaga

In una delle migliori posizioni commerciali di Riogordo, di fronte alla piazza principale del paese, si trova questo versatile immobile, che combina un ex bar al piano terra con un’abitazione indipendente al primo piano. Con una superficie totale costruita di 167 m², offre interessanti opportunità sia per gli imprenditori sia per gli investitori.

Il locale commerciale, di 79 m², ha ospitato per molti anni un bar e dispone di un’ampia zona bancone, spazio per la cucina, due bagni e un pratico magazzino. È dotato di canna fumaria e, previa autorizzazione comunale, è possibile installare un dehor di fronte all’esercizio.

Il locale viene venduto senza attrezzature per la ristorazione, fatta eccezione per alcuni tavoli e sedie. La cucina necessita di essere nuovamente attrezzata, i bagni richiedono una ristrutturazione e gli interni beneficerebbero di una modernizzazione generale. Ciò consente al futuro proprietario di adattare lo spazio alle proprie esigenze e di conferirgli uno stile personale.

Al primo piano si trova un’abitazione indipendente composta da soggiorno, tre camere da letto, cucina e un piccolo bagno. Un balcone che percorre l’intera facciata principale offre una vista sulla piazza del paese. L’abitazione dispone di un accesso privato direttamente dalla strada ed è completamente separata dal locale commerciale. Inoltre, le due unità hanno contatori indipendenti per l’acqua e l’elettricità.

Il piano superiore ospita un solarium con ripostiglio, uno spazio che offre la possibilità di realizzare una piacevole terrazza sul tetto, sempre subordinatamente ai lavori necessari e alle relative autorizzazioni comunali.

Riogordo è un vivace paese andaluso che ha saputo conservare il proprio carattere tradizionale. Gran parte della vita quotidiana ruota attorno alla piazza principale, dove i residenti si incontrano e bar e caffetterie contribuiscono all’atmosfera del paese. Con i suoi negozi, i servizi e una comunità accogliente, Riogordo offre un contesto piacevole sia per viverci sia per avviare un’attività commerciale. I buoni collegamenti con Málaga e la costa lo rendono inoltre un’opzione interessante per chi desidera stabilirsi nella zona.

Grazie all’ottima visibilità di fronte alla piazza e alla lunga tradizione come esercizio di ristorazione, l’immobile offre una buona base per chi desidera riaprire un bar o un locale di tapas. La possibilità di abbinarvi un’abitazione con accesso indipendente consente inoltre di vivere e lavorare nello stesso edificio oppure di sfruttare separatamente i due spazi.

L’edificio è in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto agli impianti e alle finiture interne.

Una proprietà con una storia commerciale, ottima visibilità e interessanti possibilità, situata in una posizione privilegiata nel cuore di Riogordo.

Importante: l’immobile non è iscritto al Registro della Proprietà. Per questo motivo, non è possibile finanziare l’acquisto tramite mutuo bancario, che dovrà quindi essere effettuato con fondi propri.