Appartamento in vendita in Costitx, Mallorca

In vendita tenuta rustica da ristrutturare a Costitx. Questa proprietà rustica si trova a pochi minuti dal centro di Costitx.

Situata su un ampio terreno in un contesto tranquillo e circondata dalla natura —in una zona classificata come ANEI (Area Naturale di Interesse Speciale)—, questa proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo un’eccellente opportunità per chi cerca un progetto di riqualificazione in un contesto privilegiato.

Secondo le informazioni catastali, la tenuta dispone di due edifici, entrambi costruiti nel 1970: uno destinato ad abitazione e l’altro a uso agricolo o deposito. La proprietà dispone di un pozzo privato, ma non è collegata alla rete elettrica.

L’abitazione esistente offre la possibilità di essere rinnovata e modernizzata, sempre nel rispetto delle restrizioni urbanistiche e ambientali proprie delle zone ANEI. Pertanto, qualsiasi progetto edilizio dovrà rispettare l’edificio attuale e adeguarsi ai limiti consentiti dalle autorità competenti.

La normativa consente il mantenimento, la riparazione e la modernizzazione delle proprietà legalmente registrate nelle zone ANEI, soprattutto quando si mira a migliorare la sostenibilità e l’efficienza energetica. Tuttavia, non sono consentiti ampliamenti né l’aumento dell’impronta originaria della casa; l’edificio destinato a uso agricolo o deposito può essere migliorato e utilizzato, ad esempio, come studio artistico o laboratorio artigianale, sebbene l’autorità urbanistica limiterà lo spazio abitabile alla superficie già registrata come tale.

Sebbene queste misure di tutela impongano restrizioni allo sviluppo della proprietà —vietando nuove costruzioni nella zona o la ristrutturazione di immobili non correttamente registrati—, costituiscono anche un elemento chiave del suo fascino. Tale classificazione contribuisce a proteggere l’ambiente rurale da sviluppi urbanistici intensivi, preservando il paesaggio naturale, la tranquillità e il carattere rurale della zona.

Situata su un ampio terreno rurale, questa proprietà è ideale per chi cerca privacy, contatto con la natura e uno stile di vita rurale e tranquillo, più che per chi intende realizzare grandi opere di ampliamento o riqualificazione urbanistica.

Per l’acquirente giusto, le restrizioni derivanti dal contesto protetto sono compensate dall’opportunità di possedere e restaurare un’abitazione in uno dei paesaggi naturali protetti di Mallorca, dove è garantita la preservazione del carattere e della bellezza dell’ambiente rurale per il futuro. Si trova vicino a un paese impegnato nella conservazione delle tradizioni e del patrimonio dei comuni dell’entroterra di Mallorca. Potrebbe essere il rifugio perfetto per un artista, scrittore, designer, artigiano, amante della natura o semplicemente per chiunque cerchi uno stile di vita più tranquillo. Un incantevole rifugio in campagna dove creare, pensare, lavorare o semplicemente godersi la pace e la bellezza della Mallorca rurale. Forse questa proprietà potrebbe essere sua.