Commerciale in vendita in Villena, Alicante

Riferimento: 174044

Ottima opportunità nel centro di Villena!
Un locale commerciale con grandi potenzialità, situato in una posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria e circondato da negozi e servizi. Si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, gli impianti di alta qualità e la versatilità, adatta a diverse attività commerciali o professionali.
È disponibile un tour virtuale per visitare l’immobile e apprezzare più nel dettaglio la distribuzione, l’ampiezza e le caratteristiche di ciascuno dei suoi ambienti.
Descrizione dell’immobile
Si vende un ampio locale commerciale, attualmente allestito come centro per visite mediche e psicotecniche, con i relativi impianti, attrezzature, licenze e autorizzazioni per l’attività.
Il centro è abilitato a effettuare visite mediche e a rilasciare certificati di idoneità per il conseguimento e il rinnovo di diversi permessi e licenze, come patenti di guida, licenze per armi, detenzione di cani potenzialmente pericolosi, imbarcazioni, operatori di gru e altri certificati medici e psicotecnici.
Alcune immagini sono state modificate digitalmente per mostrare gli ambienti senza arredi e facilitare la visualizzazione delle loro possibili destinazioni d’uso.
Distribuzione del locale
Superfici approssimative misurate in loco:
Reception: 12,4 m².
Corridoio di distribuzione: 22,3 m².
Stanza 1: 5,8 m².
Stanza 2: 6,7 m².
Bagno 1: 3,1 m².
Spogliatoio 1: 4,2 m².
Spogliatoio 2: 4,2 m².
Bagno 2: 2,4 m².
Sala interventi: 15 m².
Magazzino: 2,8 m².
Spogliatoio principale: 4,4 m².
Ufficio: 11,8 m².
Sala principale: 33,4 m².
Sala aggiuntiva: 23,9 m².
Superficie totale approssimativa: 152,4 m².

Impianti e attrezzature
Il locale è completamente insonorizzato e climatizzato, con sistemi di regolazione indipendenti in ogni ambiente, che consentono di personalizzare la temperatura, l’illuminazione e la musica di sottofondo.
Dispone inoltre di una sala interventi dotata di un sistema speciale di filtrazione dell’aria tramite filtro a carbone, con una capacità di purificazione dichiarata del 99,99%.
Licenze e autorizzazioni
Centro autorizzato legalmente, con permessi in corso di validità e numero di registrazione ufficiale, compresa l’abilitazione per le visite relative alle licenze per armi.
Un investimento dalle molteplici possibilità
Un’ottima opportunità sia per i professionisti interessati a proseguire l’attività attuale, sia per investitori o imprenditori alla ricerca di un locale commerciale in cui avviare un nuovo progetto.
La posizione centrale, la distribuzione funzionale e gli impianti specializzati rendono questo immobile una proprietà con grande potenziale per diverse attività commerciali o professionali, nel rispetto della normativa applicabile.