Villetta Bifamiliare in vendita in Orihuela, Alicante

In vendita questo accogliente duplex con 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a uno studio al piano solarium che può essere utilizzato come terza camera da letto. Dal solarium si gode di una vista sul mare all’orizzonte, ideale per rilassarsi al tramonto. L’abitazione si trova nel consolidato Conjunto Rioja, con piscina condominiale, a pochi passi dal campo da golf di Villamartín. È in ottime condizioni e pronta da abitare, con certificato energetico appena rinnovato (classe D) e dichiarazione responsabile di seconda occupazione.

Distribuzione: Il piano terra dispone di un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, lavanderia e bagno di servizio, con accesso ai due giardini, anteriore e posteriore, per godersi il sole al mattino e al pomeriggio. Al primo piano si trovano le due camere da letto e i due bagni completi. Una scala interna conduce al solarium, con lo studio e una splendida vista sul mare.

Dati tecnici: Superficie costruita: 107,11 m² (utile 90,89 m²). Giardino di 65 m² e terrazza al piano terra di 9,45 m². Solarium privato con vista sul mare e accesso tramite scala interna. 2 camere da letto, 2 bagni, bagno di servizio e studio (possibile terza camera da letto). Cucina a vista e lavanderia indipendente. Piscina condominiale. Anno di costruzione: 1998. Certificato energetico: D (95 kWh/m²·anno · 19 kg CO₂/m²·anno).

Vivere a Villamartín: Il Conjunto Rioja si trova in una delle zone più consolidate e richieste di Orihuela Costa, con tutti i servizi a portata di mano. A pochi minuti, a piedi o in auto, si trovano i centri commerciali di Rioja e La Fuente, con supermercati, ristoranti, farmacie, banche e caffetterie, e la vivace Plaza de Villamartín. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi nei dintorni: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. Le spiagge di Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) e il centro commerciale La Zenia Boulevard si trovano a circa 10 minuti in auto. Nelle vicinanze ci sono centri medici e l’ospedale di Torrevieja, mentre gli aeroporti di Alicante e Murcia distano circa 40–45 minuti. È ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, con oltre 300 giorni di sole all’anno.