Area Edificabile in vendita in Montuïri, Mallorca

# Finca esclusiva su 17000 metri quadrati con progetto edilizio a Montuiri, Maiorca

Un’oasi di pace e privacy nel cuore di Maiorca, immersa tra colline boscose e circondata da una natura incontaminata

Nella tranquilla campagna di Montuiri si trova questa straordinaria proprietà di 16975 metri quadrati. Un luogo speciale per chi apprezza la privacy, gli ampi spazi aperti e uno stile di vita a stretto contatto con la natura.

Il terreno è ricoperto di pini, ulivi e vegetazione tipicamente mediterranea. Il dolce pendio e le colline circostanti creano un’atmosfera riparata e riservata, in cui pace e natura sono protagoniste.

## Progetto per una finca mediterranea con orientamento a sud

Per la proprietà è disponibile un progetto architettonico per la costruzione di un’elegante finca indipendente in stile mediterraneo, con piscina privata.

La casa progettata si trova vicino all’ingresso della proprietà, in una posizione naturalmente riparata tra le colline e la vegetazione arborea esistente. Grazie all’orientamento a sud, gode di una favorevole esposizione al sole durante tutto l’anno.

Sebbene la casa non offra una vista panoramica, la posizione presenta altre qualità speciali. La protezione naturale, la straordinaria privacy e la tranquillità dell’ambiente circostante creano un piacevole rifugio immerso nella natura.

Le colline circostanti e gli alberi secolari offrono inoltre una protezione naturale dai venti settentrionali, in particolare dalla Tramuntana.

Il progetto architettonico comprende:

Circa 251 metri quadrati di superficie costruita, inclusa la veranda coperta

4 camere da letto e 3 bagni

Un’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista

Terrazze coperte per vivere momenti di relax all’aperto

Una piscina privata di 34 metri quadrati

Una cantina per gli impianti tecnici e la conservazione dell’acqua

## Ampia proprietà immersa nella natura con vista sulla Serra de Tramuntana

Grazie alla posizione prevista per la casa, vicino all’ingresso, la maggior parte della proprietà rimane a disposizione per uso privato.

Il terreno sale dolcemente e offre numerose possibilità di progettazione, tra cui giardini mediterranei, frutteti, coltivazioni di ortaggi, aree relax immerse nella natura o attività agricole.

Man mano che si sale, il paesaggio si apre e lascia ammirare la natura maiorchina circostante.

Dal punto più alto della proprietà si gode di una suggestiva vista panoramica sul paesaggio di Maiorca, con la maestosa Serra de Tramuntana all’orizzonte.

Questa combinazione speciale consente di creare una zona residenziale privata e riparata e, al tempo stesso, di godere di un’ampia proprietà immersa nella natura, con tanto spazio per personalizzarla e rilassarsi.

## Edificio esistente con ulteriori possibilità di utilizzo

Sulla proprietà si trova inoltre un edificio esistente di circa 122 metri quadrati, secondo i dati catastali.

È possibile che l’edificio possa essere conservato per fini agricoli. Non è invece previsto il suo utilizzo a scopo residenziale.

Questa possibilità dovrà tuttavia essere verificata preventivamente sotto il profilo legale e urbanistico e confermata dalle autorità competenti.

## Un luogo speciale per chi ama la pace, la natura e la privacy

Questa finca è particolarmente adatta a chi cerca un rifugio tranquillo e autentico a Maiorca e apprezza il connubio tra natura, privacy e stile di vita mediterraneo.

Lontana dalle vivaci zone turistiche, la proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza personalizzata, in armonia con l’ambiente naturale circostante.

Il fascino speciale di questa proprietà risiede meno nella vista dalla futura casa e più nella posizione riparata tra le colline, nella natura circostante e nella straordinaria tranquillità.

Un’occasione rara per realizzare una finca mediterranea dal carattere unico su un’ampia proprietà, circondata dalla natura e in un luogo dove privacy, libertà e pace si fondono in modo speciale.

## Caratteristiche principali

Posizione: Montuiri, Maiorca

Superficie del terreno: 16975 metri quadrati

Progetto architettonico con circa 251 metri quadrati di superficie costruita

4 camere da letto e 3 bagni

Piscina privata di 34 metri quadrati

Orientamento a sud

Posizione tranquilla, riservata e naturalmente riparata tra le colline

Ampia proprietà con possibilità di realizzare giardini mediterranei, piantare alberi da frutto e destinare il terreno a uso agricolo

Vista panoramica sulla Serra de Tramuntana dal punto più alto della proprietà

Edificio esistente di circa 122 metri quadrati, potenzialmente destinabile a uso agricolo previa verifica

Il progetto architettonico e i piani di costruzione sono disponibili su richiesta. Lo stato della licenza edilizia, le possibilità definitive di edificazione e l’eventuale conservazione degli edifici esistenti devono essere verificati presso le autorità competenti.