Area Edificabile in vendita in Sant Joan, Mallorca

Terreno edificabile a Sant Joan - Maiorca

Esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare per un massimo di 32 abitazioni

Il terreno offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale con un massimo di 32 abitazioni, subordinatamente all’ottenimento delle relative licenze e autorizzazioni urbanistiche.

È inoltre prevista la possibilità di un’operazione di permuta, tramite la quale il terreno può essere scambiato, in tutto o in parte, con abitazioni completate nell’ambito del futuro progetto.

Informazioni sul terreno

Lotto

L’offerta comprende due lotti adiacenti, venduti congiuntamente in un’unica operazione.

Una volta accorpati, la superficie totale del terreno sarà di 7.520 m2.

Infrastrutture

Il terreno è accessibile da strade asfaltate e si trova vicino alle infrastrutture esistenti, tra cui le reti di fornitura elettrica e idrica, la rete fognaria, l’illuminazione pubblica e le telecomunicazioni.

Posizione

Sant Joan è un tradizionale paese maiorchino, noto per la sua atmosfera tranquilla, le sue strade affascinanti e la piacevole vita di paese.

Grazie alla sua posizione centrale, offre un contesto residenziale interessante e buoni collegamenti con le principali località e i servizi dell’isola.

Tempi di percorrenza indicativi in auto:

- Palma di Maiorca: 30 minuti
- Manacor: 15 minuti
- Scuola CEIP Son Juny: 1 minuto
- Centro sportivo comunale: 1 minuto

Classificazione urbanistica e usi consentiti

In base alle informazioni urbanistiche disponibili, sono previsti i seguenti usi:

- Sviluppo residenziale
- Attrezzature e servizi pubblici
- Attività industriali
- Attività commerciali

Gli usi consentiti e le relative condizioni dovranno essere confermati dalle autorità competenti.

Potenziale di sviluppo

In base alle informazioni urbanistiche disponibili, il terreno presenta le seguenti caratteristiche, soggette a verifica e approvazione da parte delle autorità competenti:

- Superficie totale del terreno: 7.520 m2
- Superficie massima edificabile: 9.588 m2
- Indice di edificabilità: 2 m2 edificabili per m2 di terreno
- Possibilità di realizzare posti auto
- Abitazioni al piano terra e al primo piano
- Terrazze sul tetto e aree verdi curate
- Massimo 32 abitazioni

Acquisto flessibile - possibilità di permuta

Oltre alla compravendita tradizionale, è possibile negoziare un’operazione di permuta.

Con questa formula, il promotore può pagare il terreno, in tutto o in parte, con abitazioni che saranno realizzate nell’ambito del futuro progetto, invece di corrispondere l’intero prezzo in contanti.

Il proprietario del terreno riceverebbe un numero di abitazioni ultimate, concordato in precedenza tra le parti, come corrispettivo per la cessione del terreno.

Questa modalità può risultare particolarmente interessante per i promotori immobiliari, poiché consente di ridurre l’investimento iniziale necessario per acquistare il terreno.

Il numero di abitazioni da consegnare, l’eventuale compensazione economica aggiuntiva, i tempi di consegna e le altre condizioni contrattuali saranno negoziati individualmente e definiti nel relativo accordo tra le parti.

La permuta rappresenta quindi un’alternativa che può offrire maggiore flessibilità finanziaria nella pianificazione e realizzazione del progetto.

Informazioni urbanistiche importanti

Attualmente non è stata concessa alcuna licenza edilizia per il terreno.

Qualsiasi sviluppo immobiliare sarà subordinato all’approvazione del frazionamento o dell’accorpamento dei lotti originari, ove previsto, nonché all’ottenimento di tutte le autorizzazioni urbanistiche e delle licenze edilizie necessarie.

Si raccomanda agli acquirenti interessati di verificare autonomamente tutti i dati relativi alla superficie edificabile, agli usi consentiti, alle infrastrutture e agli allacciamenti alle reti di fornitura presso le autorità competenti o professionisti qualificati.

Opportunità di investimento nel cuore di Maiorca

Grazie alla sua posizione nel paese, alla vicinanza alle infrastrutture e al potenziale per realizzare fino a 32 abitazioni, questo terreno rappresenta un’interessante opportunità per i promotori che desiderano realizzare un progetto residenziale nel centro di Maiorca.

La possibilità di un’operazione di permuta offre ulteriore flessibilità nella strutturazione e nel finanziamento della transazione.