Terreno Non Edificato in vendita in Dolores, Alicante

Grande opportunità di investimento a Dolores! Terreno residenziale di 1.606 m². Questo magnifico terreno residenziale, con una superficie totale di 1.606 m², rappresenta un’opportunità strategica per promotori immobiliari, costruttori o investitori privati che desiderino sviluppare un progetto ad alta redditività in una delle zone con maggiori prospettive di crescita e domanda di Dolores (Alicante). Il terreno dispone di una superficie edificabile stimata di 1.204,5 m² (grazie all’indice di edificabilità favorevole di 0,75 m²t/m²s). La normativa urbanistica vigente consente la costruzione di edifici fino a 2 piani (piano terra + 1), rendendolo la soluzione ideale per realizzare un complesso di villette a schiera dal design moderno con aree comuni, oppure una prestigiosa villa indipendente con ampi giardini e piscina.

Solide potenzialità edificatorie: oltre ai due piani consentiti, la normativa comunale autorizza la costruzione di un piano seminterrato (ideale per ottimizzare gli spazi destinandoli a garage privato, ripostigli o locali tecnici senza utilizzare la superficie edificabile fuori terra), nonché la realizzazione di una torretta sul piano di copertura per accedere a un esclusivo solarium panoramico.

Posizione e contesto di pregio: la posizione del terreno è impareggiabile, in un contesto residenziale consolidato, sicuro e particolarmente comodo per la vita quotidiana delle famiglie:
• A pochi passi dal Polideportivo Municipal: ideale per praticare sport e usufruire di piscine e aree ricreative a pochi metri.
• Accanto all’Istituto di istruzione secondaria (IES): un vantaggio logistico assoluto per le famiglie con figli in età scolare.
• Ottimi collegamenti: rapido accesso al centro storico di Dolores, ai negozi locali e collegamento stradale eccellente con l’autostrada AP-7; le spiagge di Guardamar del Segura distano appena 15 minuti.

Nota informativa: il terreno rientra nel Settore 3 (Terreno urbanizzabile non pianificato); il suo sviluppo definitivo e la pianificazione di dettaglio saranno quindi definiti con l’approvazione del relativo Piano particolareggiato, offrendo la flessibilità ideale per adattare il progetto alle tendenze del mercato attuale.