Terreno Non Edificato in vendita in Begur, Girona

Due lotti con vista sul mare e vicino al centro

Descrizione della proprietà

Eccezionale insieme di due lotti per un totale di 1.620 m² di terreno edificabile in una delle zone più ambite di Begur: vista aperta sul Mediterraneo e sulle isole Medes, a soli 4 minuti a piedi dal centro del paese e a 6 minuti dall’emblematica cala di Sa Riera.

Un luogo in cui convivono privacy, natura e servizi a portata di mano, circondato da pini e vegetazione autoctona, con la luce, il silenzio e l’orizzonte marino come protagonisti.

Si tratta di due lotti adiacenti, venduti congiuntamente: uno di 846 m² non edificato e l’altro di 774 m², con un’abitazione di 235 m² costruita nel 1980. Quest’ultima può essere ristrutturata, senza aumentarne il volume, oppure demolita per ricominciare da zero.

Un’opportunità per progettare una residenza completamente su misura, con una distribuzione pensata per sfruttare al massimo la vista, in particolare dal piano superiore. La tipologia a città giardino garantisce un contesto residenziale a bassa densità, con ampi spazi liberi tra gli edifici.

Dati urbanistici (secondo il certificato comunale)

Terreno edificabile, codice 8b8: zona residenziale unifamiliare, città giardino estensiva

Indice di edificabilità: 0,40 m²t/m²s (indicativamente, circa 338 m² sul lotto di 846 m² e 310 m² sul lotto di 774 m²)

Occupazione massima: 20% + 8% (edificio principale + secondario)

Altezza regolamentare: 7 m (piano terra + un piano)

Dati secondo il certificato del regime urbanistico dell’Ajuntament de Begur; le superfici edificabili sono indicative.

Descrizione della località

La Costa Brava rende onore al suo nome in uno dei comuni più belli del Baix Empordà: Begur. Sorge sul Massiccio di Begur, dove si trovano i resti del Castell de Begur. Il fascino delle vie del centro storico, con la sua architettura medievale, invita a passeggiare tra le splendide case degli indiani e le torri di difesa del XVI secolo, erette per proteggere dagli attacchi dei pirati.

La località offre otto splendide cale e spiagge, tutte diverse tra loro per la conformazione geografica, da cui si può ammirare una vista meravigliosa sul Mar Mediterraneo. Le cale sono collegate tra loro da suggestivi Camins de Ronda, che garantiscono passeggiate piacevoli e agevoli e permettono di scattare immagini e fotografie eccezionali di questa zona.

È un luogo ideale per godersi la natura e la tranquillità, i campi da golf e i rinomati ristoranti, dove assaporare il meglio della gastronomia locale.

Situata accanto alla strada C-31, che la collega direttamente alla storica città di Girona, a Barcellona e anche alla Francia. L’aeroporto di Girona dista appena 50 km, mentre quello di Barcellona si trova 125 km più a sud.