Villa in vendita in L'Escala, Girona

Villa con vista sul mare, giardino privato e licenza turistica

Descrizione della proprietà

Privacy, ampi spazi ed eccezionali viste sul mare caratterizzano questa villa indipendente, situata in una posizione privilegiata a L'Escala. La proprietà gode di una spettacolare vista panoramica sul mare e su Montgó e, sul lato opposto, si apre verso il parco naturale, offrendo un contesto particolarmente tranquillo e protetto.

La casa sorge su un terreno di 1.343 m², con un curato giardino che rappresenta uno dei grandi protagonisti della proprietà.

Con circa 300 m² di superficie costruita, la villa si sviluppa su più livelli ed è stata progettata per godere sia degli spazi interni sia del paesaggio circostante.

Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate, dalle quali si può ammirare il mare anche dalla zona salotto. La cucina si collega a un piacevole portico con vista panoramica, creando uno spazio privilegiato per godersi il paesaggio e la vita all’aria aperta.

Su questo stesso piano si trova la suite padronale, che si distingue per le sue ampie dimensioni e dispone di una grande cabina armadio e di un spazioso bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia e sauna. Un ulteriore bagno completa il piano.

Al piano superiore, la torre ospita una camera con bagno e accesso a una terrazza privata, dalla quale le viste sul paesaggio circostante e sul mare tornano a essere protagoniste.

Al livello inferiore si trovano un’altra suite, una camera doppia, una camera singola e un bagno, oltre alla lavanderia, al locale tecnico e al garage, che offrono indipendenza e versatilità per la famiglia e gli ospiti.

Gli spazi esterni offrono numerosi angoli pensati per godersi la proprietà per gran parte dell’anno. La piscina esterna, affiancata da una casetta dedicata, si inserisce in un giardino di grande bellezza e privacy. Si aggiungono un piacevole portico con tavolo da biliardo e diverse zone relax distribuite sul terreno.

La villa dispone inoltre di aria condizionata, pannelli solari, caricabatterie per veicoli elettrici e accesso tramite cancello automatico. La proprietà è inoltre dotata di licenza turistica, un valore aggiunto per chi desidera combinare l’uso residenziale con gli affitti turistici.

Una villa unica a L'Escala, dove la vista sul Mediterraneo, la privacy e un giardino ricco di personalità danno vita a una proprietà particolarmente invitante, ideale per godersi la Costa Brava.

Descrizione della zona

L'Escala è un comune situato sulla costa della provincia di Girona, nella Costa Brava, formato da diverse località: L'Escala, Sant Martí d'Empúries, Riells e Montgó. Questo paese affacciato sul mare, caratterizzato da una grande varietà di paesaggi marini, gode di un clima mite tipicamente mediterraneo.

Vicino al centro urbano si trovano spiagge come quella di Les Barques, mentre altre spiagge sono raggiungibili percorrendo lunghi sentieri che le costeggiano, come La Platja de Riells. Poco distante si trova il vivace Port de la Clota, attuale porto peschereccio e turistico di L'Escala.

Nella parte più meridionale di L'Escala si trova la famosa Platja de Montgó, una tipica caletta di sabbia bianca e fine, fiancheggiata da un’antica torre di difesa che offre un punto panoramico perfetto per ammirare viste sorprendenti.

Le rovine di Empúries sono una tappa imperdibile: nel 1908 i primi scavi portarono alla luce questi insediamenti risalenti al IX secolo a.C. Qui si possono ammirare i resti delle città romane e greche, grandi fori romani e mura, oltre agli straordinari mosaici delle domus, alle statue greche e alle anfore.

Non lontano dalle rovine si trova il piccolo e grazioso borgo medievale di Sant Martí, ideale per una passeggiata e una meritata sosta in uno dei suoi bar e ristoranti.