Villa in vendita in Rocafort, Valencia

Una casa con giardino privato e vista sul verde, in un complesso di sole 11 abitazioni a Rocafort

Ci sono case in cui lo spazio esterno fa parte della vita quotidiana. Fare colazione in veranda, leggere all’ombra dell’ulivo o uscire dal proprio giardino per raggiungere la piscina sono alcuni dei piccoli piaceri che offre questa casa a schiera a Rocafort.

Situata in un complesso residenziale di sole 11 abitazioni, la sua disposizione sfrutta la pendenza naturale del terreno per separare l’accesso pedonale da quello delle auto. I vialetti del giardino condominiale conducono ai giardini privati e al piano principale di ogni casa, mentre una strada privata consente di accedere direttamente ai garage, situati al livello inferiore.

Si accede all’abitazione attraversando un giardino privato delimitato dalla vegetazione, con prato, un ulivo e un’area barbecue. Accanto alla casa, la veranda coperta offre uno spazio riparato dove mangiare, conversare o rilassarsi all’aperto, con la piscina e il giardino condominiale a pochi passi.

Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con soggiorno-pranzo e cucina. Il soggiorno è dotato di camino e presenta una disposizione che consente di distinguere la zona relax da quella pranzo, mantenendo il collegamento con l’esterno. La scala interna collega questo piano alle camere da letto e al livello di accesso al garage.

Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di bagno privato e di una terrazza con vista sul giardino e sulla piscina condominiale: un angolo particolarmente piacevole grazie alla presenza degli alberi e della vegetazione. Le altre due camere, affacciate sulla strada di accesso, condividono un secondo bagno.

Al livello inferiore si trovano il garage privato, con posto per due auto, e un’ampia stanza con bagno privato, che offre uno spazio aggiuntivo separato dagli ambienti principali.

L’abitazione combina così la riservatezza del giardino e della veranda con il piacere di un’area condominiale con piscina, prato e alberi di grandi dimensioni. Una casa ideale per chi cerca spazi esterni accoglienti, una disposizione adatta alla vita familiare e la comodità di raggiungere il proprio garage in auto.

Distribuzione e superfici

Livello inferiore — accesso dalla strada privata: garage per due auto, ampia stanza e bagno privato. Il Catasto suddivide questi spazi in 28 m² di superficie costruita destinata a parcheggio e 31 m² di superficie costruita adibita a ripostiglio: 59 m² di superficie costruita complessiva, equivalenti a circa 53,10 m² utili stimati.

Piano principale — primo, con accesso dal giardino: soggiorno-pranzo, cucina e scala interna. Spazi esterni con giardino privato e veranda coperta. 62 m² di superficie abitabile costruita, equivalenti a circa 55,80 m² utili stimati.

Piano superiore — secondo: tre camere da letto, due bagni —uno dei quali integrato nella camera padronale— e terrazza con vista sul giardino e sulla piscina. 57 m² di superficie abitabile costruita, equivalenti a circa 51,30 m² utili stimati.

Superficie privata costruita: 178 m², di cui 119 m² corrispondono all’abitazione e 59 m² a parcheggio e ripostiglio. Il Catasto aggiunge 20 m² di parti comuni, per una superficie costruita totale di 198 m².

- Pannelli solari a uso esclusivo dell’abitazione.
- Caricatore per veicoli elettrici in garage.
- Spazio aggiuntivo per una moto in garage.
- Riscaldamento centralizzato dell’abitazione a gas.
- Aria condizionata con split per caldo e freddo.