Terreno Non Edificato in vendita in Centro - Sagrario, Granada città, Granada

Tenuta irrigua di 71.235 m² nella Vega de Granada, con pozzo legalizzato, diritti di irrigazione e abitazione.

71.235 m² di terreno agricolo | Pozzo di antica data e diritti di irrigazione documentati | Abitazione e costruzioni
Un’azienda agricola dotata di infrastrutture, acqua e molteplici possibilità

In vendita tenuta rurale irrigua di 71.235 m² situata nella Vega de Granada, con abitazione su due piani, pozzo, permessi di irrigazione tramite canale e diverse costruzioni tradizionali caratteristiche della zona.
Una proprietà che riunisce terreno agricolo produttivo, risorse idriche documentate, strutture ausiliarie e abitazione, offrendo una base interessante per lo sviluppo di progetti agricoli professionali e altre attività rurali.
La tenuta è dotata di ottimo accesso tramite strada e sentiero, che agevola l’accesso alla proprietà e lo svolgimento delle attività proprie di un’azienda agricola.

1. Dati principali della proprietà
• Ubicazione: Vega de Granada.
• Superficie totale: 71.235 m² (7,12 ettari).
• Prezzo di vendita: 1.468.000 €.
• Superficie a uso residenziale: 681 m².
• Pozzo di antica data.
• Permessi e diritti di irrigazione tramite canale.
• Vasca con capacità approssimativa di 85 m³.
• Allacciamento alla rete elettrica.
• Abitazione su due piani.
• Ottimo accesso tramite strada e sentiero.

2. Terreno agricolo e risorse idriche
La tenuta comprende terreno irriguo produttivo, un orto per la coltivazione di ortaggi e 87 alberi da frutto di diverse varietà).
È dotata di un pozzo e di un impianto di pompaggio con motore elettrico.
Tra le risorse e le strutture si distinguono:
• Pozzo.
• Diritti e permessi di irrigazione tramite canale.
• Vasca di accumulo dell’acqua di circa 85 m³.
• Canale in terra.
• Confine settentrionale lungo il canale di Gambea.
L’azienda consente di valutare diverse alternative colturali, tra cui aglio, asparagi, mais ed erba medica, oltre all’olivicoltura intensiva, in base alla pianificazione agricola e alle condizioni di produzione.

3. Abitazione su due piani
La tenuta dispone di un’abitazione ben conservata, con una superficie a uso residenziale di 200,92 m², adatta come complemento all’attività rurale.
Caratteristiche principali:
• Due piani.
• Camino.
• Acqua proveniente dal pozzo.
• Allacciamento alla rete elettrica.
• Attestato di prestazione energetica.

4. Costruzioni tradizionali e strutture ausiliarie
La proprietà dispone di costruzioni caratteristiche dell’architettura rurale della zona, che conferiscono identità e funzionalità all’insieme.
Tra le costruzioni e le strutture presenti si trovano:
• Tinado.
• Essiccatoio.
• Cortile.
• Stalla.
• Cabina di trasformazione.
• Locali annessi al pozzo.
• Altre costruzioni ausiliarie.
Queste strutture costituiscono un’infrastruttura di supporto alle attività agricole e consentono di valutare diverse alternative di utilizzo rurale.

5. Possibilità di utilizzo
Grazie alla superficie, alle risorse idriche, al terreno irriguo e alle costruzioni esistenti, la tenuta può risultare interessante per:
• Aziende agricole professionali.
• Colture irrigue e olivicoltura intensiva.
• Attività zootecniche.
• Progetti equestri e scuderie.
• Allevamento e cura degli animali.
• Altri progetti rurali legati al settore agro-zootecnico.

6. Ubicazione e accessibilità
Situata nella Vega de Granada, è dotata di ottimo accesso stradale.