Area Edificabile in vendita in Lloret de Mar, Girona

Attenzione, investitori! Terreno di 1.929,50 m², come da atto notarile, con entrate attuali da locazione e potenziale a lungo termine legato al futuro sviluppo urbanistico della zona. Si trova in avenida Vila de Tossa, nel centro urbano di Lloret de Mar, a 500 metri dalla spiaggia centrale. Il terreno è esposto a sud e dispone di acqua, elettricità e di un pozzo privato profondo 190 metri.

La casa prefabbricata in legno, costruita intorno al 2000, ha una superficie costruita di 43,04 m² e una superficie utile di 32,09 m², distribuita su un unico piano. Comprende un portico d’ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio annesso. È dotata di certificato di abitabilità rilasciato nel maggio 2024.

Attualmente sono affittati la casa e una parte del terreno adibita a parcheggio, con un contratto annuale rinnovabile. I due spazi generano un reddito complessivo di circa 2.000 € al mese. L’acquirente potrà mantenere la locazione oppure, alla scadenza del contratto e una volta che il terreno sarà libero, destinarlo a uso proprio nel rispetto delle destinazioni consentite.

Il terreno ricade nel settore S’Esquinze, classificato come suolo urbano non consolidato. Secondo il certificato comunale del settembre 2026, il settore è in attesa di sviluppo e in questa fase non è possibile ottenere licenze urbanistiche. Lungo il confine orientale del terreno passa un sentiero di accesso a un terreno vicino, che deve rimanere libero per rispettare la servitù di passaggio.