Ufficio in vendita in El Pla del Remei, Valencia città, Valencia

Opportunità d’investimento ad alta redditività: ufficio di 313 m² con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale

Proprietà unica sulla prestigiosa Avenida Navarro Reverter, uno degli indirizzi più richiesti di Valencia, a pochi metri dalla Puerta del Mar e dai Jardines del Turia.
Si tratta di uno spazio di 313 m² composto da due uffici attualmente uniti, ciascuno con il proprio riferimento catastale, che occupano un intero piano dell’edificio. La configurazione offre grande versatilità e molteplici possibilità di utilizzo.
Tra i principali punti di forza spiccano due splendide terrazze di circa 50 m² ciascuna, i balconi con vista sull’antico alveo del Turia e due ingressi. La proprietà comprende inoltre un posto auto nel medesimo edificio e il servizio di portineria.

Oltre all’attuale uso professionale, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, con elevato potenziale di redditività e rivalutazione. È possibile valutare un cambio di destinazione d’uso a residenziale, subordinato alla relativa fattibilità urbanistica e al rilascio delle autorizzazioni amministrative, per realizzare due esclusive abitazioni di lusso indipendenti oppure una spettacolare residenza di grandi dimensioni.

Un immobile difficile da trovare sul mercato, che riunisce tre grandi qualità: posizione privilegiata, eccezionali spazi esterni e potenziale di trasformazione. Una proposta particolarmente interessante per investitori, promotori immobiliari e aziende che desiderano insediarsi in una delle zone più esclusive di Valencia.

Caratteristiche principali, superficie totale:
- Superficie di 313 m² costruiti secondo i dati catastali
- 4 uffici indipendenti
- 1 sala riunioni
- 1 magazzino o ripostiglio
- 2 ampie sale di lavoro e conferenze
- Cucina attrezzata con frigorifero, distributore d’acqua e macchina del caffè
- 2 bagni
- 2 balconi con vista sui Jardines del Turia
- 2 ampie terrazze interne
- Aria condizionata freddo/caldo
- Primo piano con ascensore
- Accesso adattato alle persone con mobilità ridotta
- Edificio del 1982 in eccellente stato di conservazione

Avenida Navarro Reverter è uno degli indirizzi più prestigiosi di Valencia, rinomato per la sua architettura signorile, gli edifici di rappresentanza e l’atmosfera elegante. La posizione privilegiata, accanto ai Jardines del Turia e a pochi minuti dal centro storico, da Calle Colón e da Plaza de Alfonso el Magnánimo, permette di godere di una combinazione eccezionale di natura, patrimonio storico e vita urbana. La zona offre un’ampia scelta di ristoranti, caffetterie, boutique e servizi di primo livello, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città. Un contesto di grande prestigio e alta qualità della vita, ideale sia per avviare un’attività professionale sia per un eventuale progetto residenziale.