Villa in vendita in La Manga del Mar Menor, Murcia

Villa fronte mare con piscina e pontile privato a La Manga

REF. MT661

Questa villa a La Manga dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, piscina privata e pontile privato, oltre a giardino, solarium e vista mare. Ha una superficie costruita di 250 m² su un terreno di 807 m². La spiaggia di Ensenada del Esparto si trova a circa 1 minuto a piedi, mentre l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia dista circa 60 minuti in auto.

Descrizione dell’abitazione

Costruita nel 2005, la casa offre ampi spazi interni e un terreno con diverse aree esterne. Le cinque camere da letto consentono di organizzare gli ambienti per la famiglia e gli ospiti, mantenendo anche la possibilità di destinare una stanza al lavoro da casa. La dotazione comprende cinque armadi a muro, una camera da letto al piano terra e un bagno en suite.

La cucina è indipendente, ristrutturata e viene consegnata attrezzata. Questa separazione è pratica per tenere la preparazione dei pasti in un ambiente dedicato. La casa dispone inoltre di camino, aria condizionata e zone lavanderia e ripostiglio, che completano gli ambienti principali e facilitano l’organizzazione quotidiana.

Gli spazi esterni hanno un ruolo di primo piano. La piscina privata con cascata e un ponte realizzato su misura si integrano nel giardino, dove è possibile ricavare spazi per prendere il sole, sistemare un tavolo o creare un’area relax. Il portico e le terrazze permettono di alternare diverse ambientazioni all’aperto, mentre il solarium aggiunge un ulteriore spazio esterno.

Il pontile privato è uno degli elementi che distinguono questa proprietà. A ciò si aggiunge un’ampia area parcheggio all’interno del terreno. L’abitazione è esposta a est, viene proposta parzialmente arredata e include persiane elettriche, porta blindata e finiture in marmo e granito.

Zona

La posizione corrisponde al tratto settentrionale di La Manga, accanto a Ensenada del Esparto e nella zona di Veneziola. Qui il Mediterraneo e il Mar Menor offrono due diversi tratti di costa all’interno della stessa zona residenziale. Ensenada del Esparto è una spiaggia di sabbia con passeggiata, lavapiedi e aree gioco per bambini, oltre a servizi stagionali che accompagnano la fruizione della costa.

Sulla sponda del Mar Menor si trova Playa Chica, un’altra opzione per alternare le giornate al mare. La Gran Vía collega le diverse zone di La Manga e dispone di trasporti pubblici che ne collegano i vari tratti.

Per mangiare fuori, passeggiare o accedere ai servizi nautici, il Porto turistico Tomás Maestre concentra ristoranti, caffetterie, negozi e aziende legate alla navigazione. Accanto al porto si tiene anche un mercatino il sabato mattina, un’alternativa per la spesa settimanale che richiede di spostarsi dall’abitazione.

Verso l’estremità settentrionale si trova il paesaggio protetto di Las Encañizadas, legato alla pesca tradizionale e alla presenza di uccelli acquatici. L’ambiente circostante aggiunge interesse naturalistico a questa parte di La Manga, nel rispetto delle restrizioni di accesso alle aree protette.

Potenziale di investimento

Se l’abitazione viene utilizzata personalmente per parte dell’anno, è possibile valutare l’affitto turistico o stagionale nei periodi in cui rimane libera.