Area Edificabile in vendita in Barbate, Cadice

Riferimento: 1054146

Terreno residenziale a Barbate UE B-15 «Zurbarán II»

Opportunità di investimento in terreno residenziale a Barbate (Cadice).

È in vendita un terreno situato nell’Unità di attuazione B-15 «Zurbarán II», con affaccio su Avenida Juan Carlos I, nel comune di Barbate.

Il terreno, identificato come lotto B15-1-1 nel progetto di lottizzazione dell’area, ha una superficie di 206,82 m² e una superficie edificabile di 280 m², secondo la documentazione catastale.

Caratteristiche del terreno

Superficie del terreno: 206,82 m².

Superficie edificabile: 280 m² di superficie lorda.

Uso residenziale.

Tipologia: casa unifamiliare a schiera (UAD).

Numero di abitazioni previsto: 2.

Ubicazione: Avenida Juan Carlos I, Barbate.

Ambito urbanistico: UE B-15 «Zurbarán II».

Situazione urbanistica

Per l’area sono stati approvati i progetti di lottizzazione e urbanizzazione; resta da avviare l’esecuzione delle opere di urbanizzazione.

Oneri urbanistici

Al terreno è assegnata una quota del 2,08% delle spese di urbanizzazione, con un onere provvisorio di 33.545,75, che dovrà essere sostenuto dall’acquirente.

Inoltre, risulta un’indennità di 3.387,40 per conguagli di edificabilità nell’assegnazione dei lotti. Il relativo stato di liquidazione e riscossione dovrà essere verificato al momento del trasferimento.

Un’opportunità rivolta a investitori e promotori interessati a terreni residenziali a Barbate, che desiderano posizionarsi in un’area con strumenti di lottizzazione e urbanizzazione approvati, ma ancora da attuare.

Il terreno è inserito in un ambito di sviluppo urbanistico la cui trasformazione fisica deve ancora essere realizzata; pertanto, al momento non ha la qualifica di lotto urbanizzato.

A Barbate, questo lotto con esposizione a sud e a nord offre un’esposizione privilegiata, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno: un punto di partenza ideale per un progetto edilizio ben orientato.

La doppia esposizione sud-nord è un autentico valore aggiunto nella progettazione architettonica: favorisce una distribuzione intelligente degli spazi, con facciate che catturano il sole nelle ore chiave e garantiscono una ventilazione incrociata naturale.