Villa in vendita in Benahavís, Malaga

Ottima opportunità per acquistare una proprietà indipendente di grandi dimensioni, situata a Benahavis, in una delle urbanizzazioni residenziali più consolidate, private e sicure, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, a pochi minuti a piedi dal centro del paese.
Grazie alle generose dimensioni, alla disposizione su tre livelli, alle ampie terrazze e a un terreno di circa 1.345 m², la proprietà offre un potenziale straordinario per essere trasformata in un’ampia residenza privata.
Attualmente l’immobile è legalmente adibito a uso commerciale e non residenziale. Per destinarlo legalmente a uso abitativo sarà necessario richiedere la relativa modifica della destinazione d’uso, previa verifica della compatibilità urbanistica, del rispetto della normativa tecnica applicabile e dell’ottenimento delle licenze, autorizzazioni e degli altri provvedimenti amministrativi richiesti dalle amministrazioni competenti.
Pertanto, la proprietà viene proposta in vendita per il suo potenziale di trasformazione residenziale, senza che la presente pubblicità implichi che la modifica della destinazione d’uso sia già stata approvata o concessa.

L’immobile è distribuito su tre piani, con una superficie interna calpestabile complessiva di circa 452 m²:
Piano seminterrato: 237 m²
Piano terra: 180 m²
Primo piano: 45 m²
Agli spazi interni si aggiungono tre ampie terrazze, per una superficie complessiva di circa 122 m², che offrono molteplici possibilità per creare diversi ambienti esterni, zone relax e spazi dedicati al tempo libero.
La proprietà sorge su un terreno di circa 1.345 m² e offre privacy, ampi spazi e un potenziale eccezionale per progettare una residenza unica in una delle zone residenziali più attraenti di Benahavís.

Le dimensioni e la configurazione dell’immobile consentono di concepire un progetto residenziale di ampio respiro, con grandi zone giorno, diverse camere da letto e suite, aree per il tempo libero, palestra, area benessere, studio, sala cinema o altri ambienti adeguati alle esigenze del futuro proprietario, sempre subordinatamente alla realizzazione del relativo progetto tecnico e al rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative.

La proprietà si trova a El Casar, una rinomata urbanizzazione residenziale situata accanto al centro di Benahavís, caratterizzata da tranquillità, privacy, un contesto naturale e un eccellente livello di manutenzione.
L’urbanizzazione mette a disposizione dei residenti tre piscine all’aperto, una piscina coperta riscaldata, palestra, sauna, area fitness e club sociale, offrendo un ambiente particolarmente confortevole sia per la residenza permanente sia per soggiorni prolungati durante tutto l’anno.