Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Appartamento con vista mare ad Al Andalus Thalassa, Vera Playa

Questo interessante appartamento in vendita si trova ad Al Andalus Thalassa, Las Salinas, Vera Playa (Almería), un complesso residenziale recintato che si distingue per i suoi servizi comuni completi, le aree ricreative e la posizione in una delle zone residenziali di Vera Playa.

L’abitazione dispone di 84 m² di superficie costruita, due camere da letto, due bagni, terrazza coperta con vista sul mare e sul paesaggio circostante, aria condizionata e posto auto in garage sotterraneo. Si trova al quarto piano di un edificio con ascensore.

Attualmente l’appartamento è affittato con un contratto di locazione a lungo termine valido fino ad aprile 2029, una circostanza particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con un contratto di locazione già in corso.

Terrazza coperta con vista sul Mediterraneo

Uno dei principali punti di forza di questo appartamento è la terrazza coperta, da cui si gode di una piacevole vista sul complesso residenziale, sul paesaggio circostante e sul Mar Mediterraneo.

Il soggiorno-pranzo offre uno spazio confortevole e luminoso, con un’ampia vetrata che favorisce l’ingresso della luce naturale e permette di ammirare il panorama.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, uno spazio perfetto per godersi il clima mediterraneo, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Due camere da letto e due bagni

L’abitazione dispone di due camere da letto di buone dimensioni e di una distribuzione funzionale.

La camera padronale è dotata di armadi a muro, bagno en suite e accesso a un piccolo balcone alla francese.

Anche la seconda camera da letto è dotata di armadio a muro ed è adatta agli ospiti, ai familiari oppure come spazio di lavoro aggiuntivo.

L’abitazione dispone di un secondo bagno con doccia.

L’aria condizionata è installata nel soggiorno e nella camera padronale, per un maggiore comfort durante i mesi più caldi.

Cucina attrezzata e lavanderia indipendente

La cucina si trova accanto al soggiorno ed è dotata di mobili, piani di lavoro in granito e spazio per riporre gli oggetti.

Dalla cucina si accede a una veranda coperta adibita a lavanderia, dove si trova la lavatrice.

Questa disposizione consente di separare le attività domestiche dagli ambienti principali dell’abitazione.

Al Andalus Thalassa: piscine, palestra, padel e spa

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la posizione ad Al Andalus Thalassa, un complesso privato e recintato dotato di strutture complete per il relax e lo sport.

Tra le aree comuni spiccano:

Piscine condominiali all’aperto.

Piscina interna riscaldata.

Palestra.

Jacuzzi e sauna.

Campi da padel.

Aree gioco per bambini.

Posto auto assegnato nel garage sotterraneo.

Queste strutture aggiungono un notevole valore alla proprietà, sia per uso residenziale sia per il suo interesse sul mercato degli affitti.

Il complesso si trova nella zona di Las Salinas, a Vera Playa, a circa cinque minuti di auto dalla spiaggia e da diversi esercizi commerciali.

Nelle vicinanze si trovano ristoranti e una fermata dell’autobus che facilita i collegamenti con Vera, Garrucha e Mojácar.

La posizione permette di godere delle spiagge del Levante Almeriense, della gastronomia mediterranea e di diverse attività sportive e ricreative.

Opportunità d’investimento con contratto di locazione in corso

Un aspetto particolarmente rilevante è che l’abitazione viene venduta con un contratto di locazione a lungo termine valido fino ad aprile 2029.

Questa situazione può interessare gli investitori che desiderano acquistare un immobile già locato, senza dover avviare subito la ricerca di inquilini.

La redditività dipenderà dal canone previsto dal contratto, dalle spese di proprietà e dalle condizioni della locazione, che dovranno essere verificate prima della compravendita.

L’abitazione è quindi particolarmente adatta a chi cerca un investimento a medio termine o una futura residenza a Vera Playa, tenendo conto dei diritti dell’inquilino.