Commerciale in vendita in La Cala de Mijas, Mijas, Malaga

Edificio completo con potencial de desarrollo – La Cala de Mijas, lato spiaggia

Un’opportunità eccezionale per promotori immobiliari, imprese di costruzioni e investitori professionali: intero edificio situato in una posizione privilegiata nella zona balneare di La Cala de Mijas.

La proprietà occupa un lotto censito di circa 210 m² e si trova vicino alla spiaggia, al centro del paese, a ristoranti, negozi e a ogni tipo di servizio aperto tutto l’anno. È raro trovare un intero edificio con un simile potenziale di trasformazione in una posizione tanto richiesta di La Cala.

Attualmente, l’immobile presenta una configurazione mista commerciale e residenziale. Il piano terra ospita un ampio locale commerciale adibito a salone di parrucchiere, con una sala attigua per trattamenti estetici, servizi igienici, magazzino e un ampio patio sul retro.

Il piano superiore è suddiviso in diversi ambienti a uso residenziale e dispone inoltre di un magazzino e di una terrazza. La proprietà è completata da una zona solarium con laboratorio e ulteriori spazi di deposito.

Il principale valore dell’immobile risiede nel suo potenziale di sviluppo.

La documentazione urbanistica disponibile contempla la possibilità di realizzare una distribuzione dell’edificio composta da:

• Piano interrato adibito a parcheggi privati.

• Piano terra destinabile a uso commerciale o residenziale, con accesso carrabile al garage, ingresso, ascensore, scala e relative aree comuni.

• Due piani superiori completi destinati a uso residenziale.

• Piano attico arretrato, con la possibilità di creare un’esclusiva abitazione circondata da ampie terrazze private.

• Ascensore con collegamento tra il piano interrato, i piani residenziali e il piano attico.

Questa configurazione offre un’ottima base per sviluppare un moderno progetto residenziale esclusivo in una delle località più consolidate della Costa del Sol, dove gli immobili di nuova costruzione sono meno disponibili.

Il progetto futuro potrebbe includere un’architettura contemporanea, abitazioni con ambienti aperti, terrazze private e finiture di alta qualità, in linea con la domanda del mercato residenziale della zona balneare di La Cala de Mijas.

L’edificio attuale richiede una ristrutturazione integrale; si tratta quindi di un immobile particolarmente adatto a promotori esperti, imprese di costruzioni, gruppi di investimento o investitori professionali interessati a sviluppare un progetto di pregio, e non di una proprietà convenzionale pronta per un uso residenziale immediato.

La vendita non include un progetto edilizio approvato né una licenza edilizia.