Appartamento in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Attico ad angolo di nuova costruzione con vista panoramica sul mare e solarium privato a La Duquesa, Manilva

Eccezionale attico ad angolo di nuova costruzione, con 3 camere da letto e 2 bagni, che gode di spettacolari viste panoramiche sulla costa mediterranea, dall’iconico monte La Concha a Marbella fino al Porto turistico di La Duquesa. Situato in posizione elevata sopra La Duquesa Golf e il porto turistico, questo moderno complesso residenziale, completato a maggio 2026, coniuga architettura contemporanea, ottimi servizi comuni e un ambiente tranquillo, a pochi minuti dalla costa.

Un ulteriore vantaggio per gli acquirenti è che, nonostante si tratti di un immobile di recente costruzione, viene commercializzato come seconda cessione. Ciò significa che l’acquisto è soggetto all’Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (ITP) del 7%, anziché all’IVA del 10% normalmente applicata alle nuove abitazioni in Andalusia, con un notevole risparmio sui costi di acquisto.

Situato in una delle posizioni più privilegiate del complesso residenziale, questo attico si distingue per la posizione ad angolo, l’abbondante luce naturale e gli ampi spazi esterni, con vista panoramica sulla costa dal soggiorno, da tutte e tre le camere da letto e dalla terrazza che circonda l’abitazione.

Gli interni presentano una luminosa e moderna zona giorno open space, che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, progettata per sfruttare al meglio la luce naturale e gli splendidi panorami. Grandi porte scorrevoli collegano direttamente la zona giorno all’ampia terrazza avvolgente, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e godersi il clima mediterraneo tutto l’anno.

La camera da letto principale dispone di bagno en suite, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza. Anche le altre due camere da letto hanno accesso alla terrazza e condividono un secondo bagno. Una pratica lavanderia indipendente offre ulteriore comodità.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è lo spettacolare solarium privato sul tetto, che offre un altro straordinario spazio esterno con vista panoramica sul mare e sulla costa. Già dotato di pergola e predisposizione per jacuzzi, è il luogo perfetto per creare un’area relax, prendere il sole o organizzare incontri all’aperto.

I residenti possono usufruire di curati giardini comuni che circondano una piscina e una jacuzzi, oltre a un’eccellente selezione di servizi, tra cui una palestra completamente attrezzata, una spa con sauna e hammam e un club sociale con area coworking.

La proprietà comprende inoltre due posti auto in garage sotterraneo e un ripostiglio privato.

Situato in posizione ideale sulle colline sopra La Duquesa Marina e Golf, con facile accesso alle spiagge, ai ristoranti, ai campi da golf e ai servizi di Manilva, questo eccezionale attico rappresenta un’ottima opportunità come residenza principale, seconda casa di lusso o investimento nella Costa del Sol occidentale. Sotogrande, Estepona e Marbella sono raggiungibili comodamente in auto.