Appartamento in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Nel cuore di una residenza popolare a Nueva Andalucía, questo appartamento al piano terra combina bellissimi volumi interni e un'eccezionale terrazza privata di 80 m2, una rarità così vicino a Puerto Banús e alla spiaggia.

Entriamo in un luminoso soggiorno di 25 m2 con sala da pranzo, pavimento in marmo, aria condizionata e porte in vetro che si aprono sul giardino. La cucina indipendente di 12 m2 è completamente attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno, cappa, lavatrice, forno a microonde). La camera di 17 m2 dispone di spogliatoio integrato, aria condizionata e accesso diretto alla terrazza. Il bagno di 8 m2 comprende bagno con doccia, bidet e mobili lavandino.

Possibilità di creare una seconda camera da letto. Il piano permette di trasformare la cucina attuale in camera da letto 2 di circa 12 m2, con porta alla sala e finestra ingrandita sulla terrazza. Una cucina aperta di circa 3,5 m avrebbe avuto luogo nel soggiorno, e una seconda porta scorrevole avrebbe dato accesso al bagno dal soggiorno, in modo che la camera da letto 2 rimane indipendente. Si tratta di una semplice riorganizzazione interna, senza cambiare il diritto di modo dell'edificio, soggetto al permesso di costruzione del Municipio di Marbella e l'accordo della comunità di co-proprietari per ingrandire la finestra.

La terrazza è la vera stella: circa 10 × 8 m di piastrelle, con zona pranzo per sei, divano ad angolo, ombrellone e siepi per preservare la privacy. Oltre, prati comuni e due piscine circondate da palme, con un parco giochi per bambini nelle vicinanze.

Prezzo: 388 500 €

Possibilità di investimento

• Licenza turistica in vigore, 4 letti
• Transizione da 1 a 2 camere possibili, per espandere la clientela e il potenziale di noleggio
• Spese ridotte: condominio 70,93 €/mese, IBI 336,36 €/anno, spazzatura 135,83 €/semestre