Terreno Non Edificato in vendita in Setenil de las Bodegas, Cadice

Riferimento: 1066747

Occasione unica: antico mulino lungo il fiume

Pochi paesi hanno una personalità così marcata come Setenil. Le case costruite sotto enormi formazioni rocciose, le strade scavate nella pietra, gli angoli imbiancati a calce e le terrazze lungo il fiume ne fanno una destinazione unica.

Dichiarata Comune Turistico dell’Andalusia, Setenil è una delle principali attrazioni della Sierra de Cádiz e fa parte della rete dei Borghi più belli di Spagna: una cartolina turistica, un paese vivo, con una tradizione agricola e olivicola, una gastronomia rinomata, prodotti locali, cantine, bar e ristoranti che mantengono il carattere della zona.

I dintorni offrono numerose possibilità per godersi la natura: escursioni a piedi, itinerari rurali, sentieri tra gli uliveti, paesaggi montani e borghi bianchi che compongono una delle zone più belle dell’entroterra andaluso.

Una destinazione che risponde al crescente interesse per le esperienze autentiche, la gastronomia, la natura, la cultura e i soggiorni di charme.

Una tenuta ricca di storia e di possibilità

La proprietà dispone di:
- 2.134 m² di terreno.
- 323 m² attualmente edificati.
- Antico frantoio.
- Tre edifici indipendenti.
- Ampio patio centrale dalle molteplici possibilità.
- Tenuta completamente cinta da mura.
- Posizione lungo il fiume.

Accesso tramite strada asfaltata. A 5 minuti a piedi dal centro di Setenil.

Gli edifici esistenti necessitano di una ristrutturazione integrale, ma è proprio qui che risiede parte del fascino di questa proprietà: nella possibilità di recuperare uno spazio storico e trasformarlo in un progetto completamente diverso, rispettandone l’essenza e valorizzandone la configurazione unica.

In base all’altezza, alla distribuzione e alle caratteristiche, si stima una potenziale superficie interna indicativa fino a circa 800 m², subordinata alle opportune verifiche tecniche, urbanistiche e amministrative.

Cosa potresti realizzare qui?

Immagina di recuperare l’antico frantoio e trasformarlo in una piccola struttura turistica dal carattere unico.

Un boutique hotel di charme, con camere caratteristiche, materiali naturali, pietra, legno e ambienti che conservino la memoria dell’antico frantoio.

Un magnifico ristorante gastronomico con cucina a chilometro zero, prodotti locali e una proposta culinaria legata alla tradizione della Sierra de Cádiz.

Un ampio patio centrale trasformato nel cuore del progetto: vegetazione, illuminazione calda, tavoli all’aperto, colazioni tranquille, cene speciali e piccoli eventi.

Si potrebbe inoltre valutare un progetto di alloggi rurali, uno spazio gastronomico, un centro dedicato alle esperienze o una combinazione di diverse destinazioni d’uso compatibili con la normativa vigente.

E, naturalmente, è possibile acquistarla come investimento patrimoniale, valutarne la ristrutturazione per fasi e svilupparne le potenzialità future.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Godere di un contesto naturale lungo il fiume, con la privacy garantita da una tenuta completamente cinta da mura e, al tempo stesso, poter raggiungere il centro storico a piedi in appena cinque minuti: una combinazione particolarmente interessante.

Non occorre allontanarsi dal paese per godersi la tranquillità, né rinunciare alla vicinanza di ristoranti, negozi e principali attrazioni turistiche.

Una proprietà che offre il fascino dell’ambiente rurale e la comodità di avere Setenil a pochi passi.

Un’occasione per chi sa guardare oltre

Le proprietà uniche non capitano tutti i giorni.

Questa tenuta offre l’opportunità di recuperare un antico spazio produttivo, dargli nuova vita e creare un progetto che entri a far parte dell’identità di una delle destinazioni più speciali dell’Andalusia.

Non è un investimento convenzionale. È un’occasione per chi cerca qualcosa di diverso, ricco di storia, carattere e potenziale di sviluppo.

2.134 m² di terreno. Un antico frantoio. Tre edifici. Un patio pieno di possibilità. Un fiume accanto alla tenuta. E Setenil a cinque minuti a piedi.

Riesci a immaginare cosa potrebbe diventare?

Una proprietà per visionari. Un progetto per creare qualcosa di unico.

Richiedi una visita e scopri tutto il suo potenziale.