Casa in vendita in El Moncayo - El Pòrtic, Guardamar del Segura, Alicante

Benvenuti in questa graziosa casa a schiera esposta a ovest, a El Moncayo, Guardamar del Segura, che offre ambienti confortevoli, ampi spazi esterni e splendide viste sulle saline e sui giardini comuni. Completamente ristrutturata nel 2016, con rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico, la proprietà unisce comfort moderni a un tranquillo contesto residenziale sulla Costa Blanca meridionale.

Posizione

La proprietà si trova in un complesso residenziale consolidato a El Moncayo, a soli 5–10 minuti a piedi da bar e ristoranti della zona. Una scelta più ampia di negozi, servizi e altre comodità è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, mentre le splendide spiagge sabbiose di Guardamar del Segura distano appena 5 minuti.

Guardamar è nota per il suo lungo litorale mediterraneo, gli ambienti naturali e la rilassata atmosfera costiera. La posizione offre un’interessante combinazione di tranquillità residenziale e facile accesso a spiagge, ristoranti e attività all’aperto.

Descrizione della proprietà

Costruita nel 1980 e sottoposta a un’ampia ristrutturazione nel 2016, questa casa a schiera di 74 m² si sviluppa su due livelli ed è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa principale, aria condizionata e zanzariere a tutte le finestre.

Al piano terra si accede a una zona pranzo climatizzata, collegata a una cucina attrezzata a pianta aperta con sistema di purificazione dell’acqua. Su questo livello si trovano anche una camera matrimoniale, attualmente arredata con un divano letto, e un bagno privato con doccia e scaldasalviette. Il bagno funge anche da pratico locale di servizio, con lavatrice e asciugatrice.

Al piano superiore si trova un soggiorno luminoso e confortevole, dotato di aria condizionata e con accesso diretto a un’ampia terrazza privata. Completo di tenda da sole, questo spazio esterno è ideale per mangiare, rilassarsi e godersi la piacevole vista sui giardini comuni e sulle saline. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia e scaldasalviette.

Spazi esterni e strutture comuni

La proprietà dispone di un giardino anteriore pavimentato e di una terrazza con tenda da sole, che creano un’accogliente zona all’aperto ombreggiata durante i mesi più caldi.

I residenti possono inoltre usufruire dei magnifici giardini comuni curati e di una piscina. Il parco condominiale offre ulteriori strutture ricreative, tra cui un campo da tennis e un campo da pétanque.

Garage adattato

Un ulteriore elemento distintivo è il garage originario, adattato per ricavarvi una zona giorno e pranzo con un piccolo angolo cottura, un bagno con doccia e un locale al piano superiore attualmente adibito a zona notte. Lo spazio dispone inoltre di aria condizionata e di un sistema autonomo di produzione di acqua calda.

Importante: ai fini legali, questo spazio è ancora classificato come garage nell’atto di proprietà e non è registrato come alloggio abitabile. Non può essere conteggiato come ulteriore superficie residenziale o come camera da letto legalmente autorizzata.

Caratteristiche principali

- Superficie costruita di 74 m²
- Esposizione a ovest
- Completamente ristrutturata nel 2016, compresi gli impianti idraulico ed elettrico
- Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa principale
- Aria condizionata
- Terrazze private con tende da sole
- Vista sulle saline e sui giardini comuni
- Garage adattato con dotazioni aggiuntive
- Piscina comune e giardini paesaggistici
- Campo da tennis e campo da pétanque
- A circa 5 minuti in auto dalle spiagge di Guardamar
- Ristoranti e bar raggiungibili a piedi

Questa graziosa casa a schiera offre una combinazione di comfort interni, vita all’aperto e ottime strutture comuni. Che cerchiate un rifugio per le vacanze o una residenza permanente sulla Costa Blanca, è una proprietà che merita di essere presa in considerazione.