Finca/Casa di Campagna in vendita in El Gastor, Cadice

Casa di campagna con piscina, vigneto, cantina e vista panoramica a El Jarral – El Gastor

Nel cuore della Sierra de Cádiz, nella località di El Jarral, si trova questa casa di campagna completamente recintata, situata su un terreno di 2.200 m² e con una vista panoramica sulla sierra davvero impareggiabile. A soli 5 minuti in auto dal paese di El Gastor (o mezz’ora a piedi) e a 25 minuti da Ronda, coniuga la tranquillità della campagna con tutti i servizi a portata di mano.

La tenuta
Varcato il cancello automatico, si viene accolti da una fontana circondata da giardini curati in ogni dettaglio. Un ruscello attraversa la proprietà e passa sotto l’abitazione; un piccolo ponte conduce a un belvedere merlato con tavolo e sedie, ideale per godersi il paesaggio. La proprietà dispone inoltre di una piscina privata, una seconda fontana, un gazebo, numerosi angoli ombreggiati e un vigneto di circa 160 viti: gli attuali proprietari producono il proprio vino. Completa la proprietà un ampio orto terrazzato pianeggiante, perfetto per l’autoconsumo. Di notte, l’illuminazione solare del giardino crea un’atmosfera incantevole; prese elettriche sono distribuite in tutta la proprietà.

L’abitazione
La casa si apre su un accogliente soggiorno con camino e aria condizionata, collegato alla cucina da un arco e da un bancone passavivande. Dal soggiorno, un ampio arco conduce al disimpegno, che dà accesso a due camere da letto (una con aria condizionata caldo/freddo) e a un bagno completo con doccia in muratura.

In fondo si trova una magnifica sala da pranzo di 30 m², con ripostiglio e armadio a muro. Le grandi finestre si affacciano su una terrazza con barbecue e vista sul vigneto e sulla sierra: perfetta per pranzare all’aperto d’estate, mentre la sala da pranzo interna è particolarmente accogliente d’inverno.

Seminterrato
Dalla sala da pranzo, una scala scende a un ampio spazio con soggiorno, cucina e camera da letto, camino e soffitti con travi in legno. Le finestre si affacciano su un piccolo laghetto alimentato dal ruscello; un’altra finestra, con una grande pietra decorativa, potrebbe diventare un suggestivo laghetto per pesci. Il seminterrato può essere adibito a unità abitativa indipendente da affittare o destinare ai familiari, oppure integrato nella casa principale, aggiungendo una terza e una quarta camera da letto.

Su questo stesso livello si trova la cantina, rifinita con materiali di prima qualità. Essendo vicina alla piscina e sotto il ruscello, mantiene una temperatura fresca tutto l’anno, ideale per conservare il vino della casa. Una piccola finestra permette di vedere l’acqua del ruscello che cade come una cascata.

Inoltre

Garage privato con porta elettrica automatica (possibilità di trasformarlo in un’altra camera da letto)
Acqua dalla rete municipale ed elettricità di rete
Serbatoio d’acqua da 10.000 litri, appena installato e rifornito dalla rete municipale
Abbondante disponibilità d’acqua in tutta la proprietà

Situazione legale
L’abitazione non è iscritta al Registro, ma può essere regolarizzata tramite il riconoscimento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación).