Appartamento in vendita in Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Questo esclusivo attico duplex offre la sensazione di una villa privata all'interno di un'elegante comunità residenziale di soli 4 proprietari, situato in una delle zone più ambite di Palma, a pochi minuti dal centro città e da Porto Pi. La proprietà si distingue per la sua totale privacy, il giardino privato con piscina e una disposizione attentamente studiata che massimizza la luce naturale e crea una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni, offrendo un raffinato stile di vita mediterraneo tutto l'anno.

L'accesso è eccezionalmente comodo, sia direttamente dal garage sotterraneo privato tramite ascensore fino all'ingresso della proprietà, sia attraverso l'ingresso principale a livello strada. La proprietà include due ampi posti auto sotterranei e due vani di deposito privati, uno dei quali è stato trasformato in un'elegante cantina climatizzata.

Un'altra caratteristica eccezionale è l'accesso diretto e separato dal giardino alla strada, che consente a giardinieri e personale di manutenzione della piscina di raggiungere le aree esterne senza entrare in casa, garantendo la massima privacy in ogni momento.

Il piano superiore presenta un elegante open space con ampio soggiorno, sala da pranzo e una cucina premium Gaggenau dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma. Questo livello offre anche una camera da letto, un bagno e un balcone con splendide viste sul mare.

Il piano inferiore comprende l'impressionante suite principale con bagno privato e accesso diretto al giardino e alla piscina, due camere da letto aggiuntive e un altro bagno. La quinta camera da letto, attualmente progettata come elegante sala TV, gode anch'essa di accesso diretto alle aree living esterne.

Una caratteristica davvero eccezionale di questa proprietà è la sua notevole flessibilità. I due livelli sono già ufficialmente registrati nel Catasto come due unità residenziali separate. Inoltre, il piano inferiore è stato predisposto con pre-installazione per una seconda cucina e dispone già di un ingresso indipendente, consentendo di trasformare il duplex in due residenze completamente autonome con un intervento strutturale minimo. Questa caratteristica unica rende la proprietà ideale per la vita multi-generazionale, come alloggio di lusso per ospiti o come investimento con un eccezionale potenziale di affitto.

Il duplex è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa utilizzando materiali di qualità premium in tutto. Pavimenti in porcellanato italiano, marmo e parquet sono perfettamente combinati con un design contemporaneo senza tempo, creando una casa elegante pronta da abitare.

Caratteristiche e punti salienti:
- Piscina privata di acqua salata (4 × 8 m) con profondità variabile da 1,40 m a 2,00 m.
- Pavimenti in porcellanato italiano premium al piano superiore.
- Eleganti pavimenti in marmo e parquet al piano inferiore.
- Sistema di filtrazione e addolcimento dell'acqua per tutta la casa.
- Cucina firmata Gaggenau con elettrodomestici Miele di alta gamma.
- Climatizzazione centralizzata a canali.
- Riscaldamento efficiente a radiatori a gas.
- Giardino privato con accesso indipendente dalla strada.
- Due ampi posti auto sotterranei.
- Due vani di deposito privati, inclusa una cantina climatizzata.
- Ascensore con accesso diretto dal garage sotterraneo alla proprietà.
- Comunità residenziale esclusiva con soli 4 proprietari.

Balcone con viste sul mare. Una residenza eccezionale per acquirenti internazionali in cerca di privacy, design raffinato, ampi spazi abitativi, versatilità e autentico stile di vita mediterraneo a Palma de Mallorca.