Appartamento in vendita in Torreblanca, Fuengirola, Malaga

Con licenza per gli affitti turistici, questo appartamento d’angolo esposto a sud-ovest, situato a Higueron West, si trova tra Fuengirola e Benalmádena, a soli 15 minuti d’auto dall’aeroporto di Málaga. Offre circa 74 m² di moderni spazi abitativi, due camere da letto, due bagni e una luminosa zona giorno open space con cucina, da cui si accede alla terrazza esposta a ovest, di ben 23 m² circa.

Situato al primo piano di un moderno complesso residenziale recintato, l’appartamento fa parte di un ampio e sicuro complesso con percorsi pedonali immersi nel verde, aree gioco per bambini e un’area dedicata ai cani. L’hotel Hilton Curio, con spa di lusso, palestra e campi da padel, si trova a breve distanza.

Questa è anche un’ottima opportunità d’investimento: l’immobile dispone di licenza per gli affitti turistici e viene affittato con successo durante i mesi estivi, raggiungendo un tasso di occupazione di quasi il 100% e generando un reddito lordo da locazione di circa 20.000 € per ogni estate. Chi desidera acquistarlo esclusivamente come investimento potrebbe prolungare il periodo di locazione anche nel resto dell’anno, considerando i circa 300 giorni di sole all’anno della Costa del Sol e il suo richiamo per i visitatori invernali. Gli interni sono caratterizzati da una zona giorno e una cucina open space moderne ed eleganti, con grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sulla terrazza e tende da sole elettriche per il massimo comfort.

La zona giorno offre ampio spazio per una comoda area salotto e un tavolo da pranzo, con accesso diretto alla grande terrazza. L’aria condizionata in tutti gli ambienti assicura una temperatura piacevole anche nelle giornate estive più calde.

La cucina open space si integra armoniosamente con la zona giorno ed è completamente attrezzata per preparare sia pasti elaborati sia spuntini veloci dopo una giornata in spiaggia. Il piano di lavoro è realizzato in materiale composito di facile manutenzione e l’isola offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Gli elettrodomestici includono un forno combinato e una lavastoviglie.

Le due confortevoli camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro. La camera padronale dispone di bagno privato; entrambi i bagni includono una grande doccia a filo pavimento, un lavabo e il riscaldamento a pavimento. Un armadio separato ospita la caldaia e la lavasciuga.

Un elemento di particolare pregio è la spaziosa terrazza di 23 m² esposta a ovest, perfetta per godersi il sole pomeridiano e serale. Tre grandi tende da sole offrono riparo nelle giornate più calde, rendendola ideale per la colazione, il pranzo o per ammirare il tramonto.

Alle spalle dell’appartamento, tre piscine condominiali sono immerse tra giardini e prati, con lettini e ombrelloni in paglia. Il vicino hotel Hilton Curio offre una spa di lusso, una moderna palestra e campi da padel e da tennis. L’appartamento comprende due posti auto privati al coperto e un ampio ripostiglio chiudibile a chiave nel parcheggio.

Si tratta di un’ottima opportunità d’investimento: attualmente l’appartamento viene affittato durante i mesi estivi, raggiungendo un tasso di occupazione di quasi il 100% e generando un reddito lordo di circa 20.000 € a stagione. Al di fuori del periodo estivo, gli attuali proprietari lo utilizzano personalmente, lasciando un notevole potenziale di locazione ancora da sfruttare per chi desidera acquistarlo esclusivamente come investimento. Grazie al clima mite della Costa del Sol e ai circa 300 giorni di sole all’anno, la zona attira turisti e visitatori invernali fino alla primavera, all’autunno e all’inverno. È quindi possibile godersi l’immobile e affittarlo durante l’estate, oppure prolungare la stagione degli affitti durante tutto l’anno. Gli arredi sono inoltre disponibili per l’acquisto al prezzo aggiuntivo di 15.000 €.

La posizione è ideale per coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con il vivace stile di vita andaluso. Situato tra Fuengirola e Benalmádena, l’appartamento è vicino a ristoranti, negozi, spiagge e strutture ricreative. La spiaggia sabbiosa di Carvajal dista circa 15 minuti a piedi o 5 minuti d’auto, mentre l’aeroporto di Málaga è raggiungibile in soli 15 minuti d’auto. Una stazione ferroviaria nelle vicinanze offre collegamenti diretti con l’aeroporto e il centro storico di Málaga; anche altre destinazioni come Siviglia, Granada e Córdoba, nonché le piste da sci della Sierra Nevada, sono facilmente raggiungibili.

Tra le caratteristiche principali figurano la costruzione del 2023, una moderna disposizione d’angolo al primo piano e una superficie abitabile di circa 74 m², con due camere da letto e due bagni dotati di riscaldamento a pavimento. L’appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, un’ampia terrazza esposta a ovest di circa 23 m² con tre tende da sole, tre piscine condominiali, due posti auto privati e un ripostiglio chiudibile a chiave. È presente una licenza per gli affitti turistici, le spese condominiali ammontano a circa 250 € al mese e il rogito può essere stipulato previo accordo tra le parti.