Area Edificabile in vendita in Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Terreno urbano con studio geotecnico favorevole e potenziale per 2 abitazioni o villa unifamiliare a Palmera.

Costruire su misura la casa dei propri sogni o realizzare un progetto residenziale ad alta redditività in un contesto tranquillo e consolidato è il grande punto di forza di questo terreno. Un lotto urbano pianeggiante di 166 m2 di superficie catastale e forma rettangolare, situato in calle 9 d’Octubre, con tutta la documentazione urbanistica aggiornata e uno studio geotecnico favorevole già eseguito, ideale sia per promotori e investitori sia per privati che desiderano progettare la propria casa.

Il terreno offre versatilità tecnica e costruttiva, con la possibilità di realizzare fino a tre livelli, piano terra più due piani, secondo la normativa locale. Tra le possibilità spicca la proposta tecnica di costruire due villette a schiera in linea in regime di proprietà orizzontale (circa 137 m2 costruiti complessivi distribuiti su PT+1, con passaggio e allacciamenti comuni, giardini a uso esclusivo e posti auto), oppure di realizzare un’ampia villa unifamiliare indipendente con patio o giardino privato.

La proprietà è completamente esente da oneri condominiali e ha un’IMU annuale minima, di soli 59,29 €. Poiché la relazione geotecnica è già stata completata, i tempi di redazione del progetto architettonico e di ottenimento della licenza edilizia si riducono notevolmente.

La posizione a Palmera si distingue per la sua atmosfera residenziale tranquilla, circondata da ville e abitazioni unifamiliari. A pochi minuti a piedi si trovano una scuola, un centro sanitario, supermercati, aree gioco per bambini, ristoranti e servizi essenziali; la città di Gandía dista appena 7 km.