Villa in vendita in Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Benvenuti in questa straordinaria villa indipendente, situata nella Nuova Miglia d’Oro all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e ambite della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata è rinomata per l’esclusività, la tranquillità e l’elevata qualità urbanistica, dove l’architettura contemporanea si integra perfettamente in un ambiente naturale curato con attenzione.

La proprietà offre 174 m² di superficie costruita su un lotto privato di 306 m² ed è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie all’orientamento a sud-ovest, la villa gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, di piacevoli viste aperte e di splendidi tramonti.

Al piano terra, la villa dispone di un soggiorno-pranzo open space con cucina integrata, dispensa, bagno di servizio, terrazze coperte e scoperte e accesso diretto al giardino privato, creando una perfetta esperienza di vita tra interni ed esterni. Il primo piano, dedicato alla zona notte, offre una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due camere aggiuntive che condividono un bagno.

Il livello seminterrato, con un patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è uno spazio ampio e molto versatile. Offre molteplici possibilità, tra cui una grande camera con bagno privato (quarta camera), una camera aggiuntiva per gli ospiti o il personale (quinta camera), una palestra, una sala cinema, un soggiorno, una cantina o una sala giochi; comprende inoltre un bagno completo e una zona lavanderia.

Gli spazi esterni comprendono 27 m² di terrazze, un giardino privato di 124 m² e un parcheggio privato per un massimo di tre veicoli. È inoltre possibile realizzare una piscina privata dal design personalizzato, con un costo aggiuntivo.

La villa è situata in posizione ideale accanto ai campi da golf Atalaya Golf ed El Campanario Golf, il che la rende perfetta per gli appassionati di golf e per chi ama uno stile di vita attivo all’aria aperta. La zona si distingue anche per la vicinanza alla spiaggia, a rinomati beach club, a ristoranti di alta cucina e a hotel di lusso, con ottimi collegamenti con Estepona, Marbella e Puerto Banús.

Il complesso residenziale recintato offre aree comuni progettate con cura, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini, giardini paesaggistici e un solarium, ideali per il relax e la vita all’aria aperta. La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie, grazie alla vicinanza a prestigiose scuole internazionali e a un’ampia gamma di servizi e supermercati nelle vicinanze.

Costruita secondo elevati standard qualitativi, la villa offre comfort ed efficienza energetica eccezionali. Tra le dotazioni figurano isolamento termico e acustico, serramenti esterni in alluminio a taglio termico e doppi vetri, impianto aerotermico per l’acqua calda e la climatizzazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto elettrico di alta gamma e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio, mentre le finiture interne comprendono una porta d’ingresso blindata, porte laccate bianche e armadi a muro.

Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, che offre un ambiente sicuro, riservato e immerso nel verde in una delle località più ambite della costa mediterranea.