Villa in vendita in Guaro, Malaga

Splendida villa andalusa con vista panoramica e terreno di 6.037 m², Monda. Scoprite questa affascinante villa indipendente in stile andaluso vicino a Monda, situata in posizione elevata circondata da splendida campagna e con meravigliose viste panoramiche sulle montagne. In una zona tranquilla e riservata, la proprietà dista circa 30 minuti da Marbella ed è vicina al paese di Monda.

La villa offre 152 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Il piano principale presenta un ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata a vista, una camera da letto e un bagno, mentre il piano superiore comprende altre due camere da letto e un bagno. La villa è dotata di aria condizionata con funzione caldo e freddo, per il comfort durante tutto l'anno. Dispone anche di un ampio garage privato, ripostiglio e lavanderia.

Gli spazi esterni sono ideali per godersi lo stile di vita mediterraneo, con una terrazza di 55 m², una grande piscina privata, una terrazza coperta e un'area barbecue. La posizione elevata regala splendide viste sulle montagne circostanti, sui giardini e sulla piscina, mentre l'ambiente appartato offre un livello eccezionale di privacy e tranquillità.

Il terreno rurale di 6.037 m² presenta un paesaggio agricolo variegato, con circa 3.075 m² di pascolo, 1.597 m² di mandorli in asciutto e 685 m² di ulivi in asciutto. Documentazione AFO.

Un vantaggio particolarmente importante è che la proprietà dispone di un Certificato di Idoneità Architettonica preparato come parte della procedura AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Il certificato conferma che la casa, il garage e la piscina sono stati completamente completati ed esistevano già nella loro configurazione attuale prima del 2004. Le informazioni catastali incluse nel certificato indicano l'anno 2000 come anno di costruzione.

Il certificato conferma inoltre che gli edifici soddisfano le condizioni richieste di sicurezza, abitabilità e igiene, con elettricità collegata alla rete generale, approvvigionamento idrico autonomo e un sistema di trattamento delle acque reflue autonomo approvato. La documentazione AFO è un vantaggio significativo quando si acquista una proprietà rurale in Andalusia, poiché fornisce un'importante documentazione legale e amministrativa relativa agli edifici esistenti.

Con il suo grande appezzamento privato, piscina, garage, vista panoramica, aria condizionata e posizione tranquilla in campagna, questa è un'ottima opportunità per chi cerca una casa familiare privata o un rilassante rifugio di campagna, pur rimanendo a portata di mano della Costa del Sol. I mobili sono opzionali.